頂級規劃×星級飯店 豪宅成收藏品

頂級豪宅「文華苑」是全台首個導入星級飯店管理的豪宅，成為有錢人爭相收藏的目標。

有錢人買房不只有住的需求，更重視品牌和品味，看準現代人工作忙碌，新建案有飯店式住宅已是標配，現在更流行五星飯店直接導入住家，最知名的就是引進文華東方酒店的「文華苑」，以及萬豪飯店的「西華富邦」，都讓富豪們不斷加購珍藏，現在北中南也開始興起這類精品飯店宅，讓回家就像在國外度假般舒適。

飯店式住宅管理近年已是豪宅標配，不少建案也提供物業管理，甚至訴求比照飯店等級服務，進駐專業物管公司打理生活所需，像是保全、收取信件包裹、叫計程車、提供輕食餐點，甚至是訂飯店、機票等，只要一通電話，就有專人為住戶服務。

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但這些都僅是標榜類似飯店式服務，現在頂級豪宅已開始與五星飯店結合，樓下是星級飯店，樓上就是私人住宅，讓住戶可直接使用飯店設施，並由飯店專業人員提供各項服務，像是位在台北市的指標豪宅「文華苑」，就以六星級文華東方酒店為訴求，社區物管直接由前方的酒店負責，讓住戶享有尊榮服務。

星級飯店結合住宅 稀有性引珍藏

其實這類頂級飯店式住宅在國外已盛行多年，位在紐約曼哈頓區的「ONE57」，樓下就是知名的Park Hyatt酒店，樓上是結合酒店式管理的頂級公寓；英國倫敦的超級豪宅海德公園1號(ONE HYDE PARK)，樓下有私人通道可直達鄰近的文華東方酒店，被譽為全球最貴豪宅之一。

而台北「文華苑」的特殊規劃，也成功吸引富豪們目光，即便1年管理費高達百萬元，仍無阻有錢人收藏的心，像是國巨董事長陳泰銘以及精英電腦前董事長蔣東濬，兩人就不斷加碼添購，目前已知陳泰銘已購入7戶，蔣東濬透過投資企業也買下9戶。

此類特殊規劃深獲高端族群的心，讓建商看準商機，大陸建設就在台北市精華區推出「琢豐」，與寒舍餐旅集團合作，未來樓下是精品飯店，樓上為私人寓邸，全案並請來愛馬仕旗艦店御用團隊RDAI規劃，從外觀、景觀、公設到室內裝修全案設計，未來住戶還可免費享受飯店公設和服務。

負責銷售的甲桂林副董事長曹瑞濱透露，此案的特殊訴求，吸引不少喜愛愛馬仕精品的客人買來做珍藏，RDAI的室內裝修精緻度市面少見，近期更有3成的已購客回頭加碼購買，不論是自用或置產，回購買盤極為強勁。

大陸建設推出的「琢豐」規劃中小坪數產品，未來樓下為精品飯店，新型生活型態獲置產族目光。

無獨有偶，在南台灣也出現這種飯店精品住宅，遠雄建設南下高雄，在高雄前鎮區推出「THE ONE」複合式建案，規劃68層摩天大樓，未來1~16樓為遠雄悅來飯店，17~58樓為住宅，樓上則是頂級公設會館，建築凌空268米，預計2020年完工後將成為全台最高的住宅大樓。

遠雄看準國際頂端客 全台最高住宅將落成

該案位在重大建設眾多的亞洲新灣區，除了樓下是六星級飯店外，在59~63樓特別打造專屬的高空公設，有別於一般住宅都將公設規劃在1樓，「THEONE」把視野最好的高樓層做為公設，包括交誼廳、表演廳、閱讀藝廊、宴會廳、酒窖、運動健身房等，還規劃全台唯一高234米的露天空中跑道，以及高空景觀泳池。未來也主打樓下飯店高規格垂直服務，包括禮賓接待、行動交通、商務管家、商務隨扈、高檔家宴、居家管理等。

遠雄房地產總經理張麗蓉表示，目前全案銷售約5成，高雄在地客占了6成，其他包括台北、桃園、台中甚至香港，都有人來購買，客層對於這類國外盛行的飯店式住宅相當有概念，也認同產品獨特和稀有性。

而在台中，知名豪宅建商勤美集團，將在草悟道推出「勤美之森」開發案，打造結合住宅、五星級酒店、購物商場和教堂的藝術生活圈，總投資金額達120元。璞真建設總經理汪家玗表示，此次特別引進國際知名洲際酒店旗下品牌進駐，並在一旁規劃訴求0~100歲都適合的全齡通用住宅。

高雄的「遠雄THE ONE」，導入遠雄悅來飯店，高樓層規劃頂級會館，完工後將成為全台最高住宅大樓。

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