桃園精華商圈超夯 「昭揚乾坤」角店再破新高紀錄
位於藝文一街的店面為豪宅建案「昭揚乾坤」1樓角店,成交總價高達3.8億元。(圖/翻攝自Google街景圖)
堪稱桃園商圈一哥的「藝文特區」,近期一口氣成交3筆上億元店面!根據最新實價資料顯示,今年1月、2月分別成交2筆、1筆店面,其中位於藝文一街的店面為豪宅建案「昭揚乾坤」1樓角店,成交總價高達3.8億元,扣除車位,單價達118.4萬元,創下實價登錄以來,桃園市全市第2高總價店面。
據謄本資料顯示,該店面為角間,1、2樓合計331.5坪,買方為政益股份有限公司,公司就登記於中正路上,而店面目前由保時捷承租作為概念館使用,不過據了解,保時捷近期將搬遷至隔壁店面,未來該店面將空置,經查證《591租屋網》,尚未有出租消息,房仲業者推測,將可能做為自家產品展示用途。
「昭揚乾坤」完工2年,為桃園藝文展演中心第一排,除了享盡該商圈地利優勢,該地段也是桃園市政府主力發展區塊,除了桃園市立總圖書館、運動中心接力動工以外,還有市長鄭文燦重要政績的捷運綠線G10、G11站利多,而該店面在2013年5月預售時,成交價為3.7億元,當時已創下全桃園總價次高店面交易,去年屋主委託仲介出售,不到1年時間,順利以3.8億元出脫,賣方獲利1千萬元出場,再次躍上店面最高總價TOP2。
台灣房屋中正藝文店長凌嘉妍表示,藝文商圈為桃園市含金量數一數二之區域,但也由於高總價,租金投報率相對低,平均在2%以下,但這些好野人出手並不是看中投報率,主要是置產收藏,特別是這些豪宅建案的店面,多有精品、高級車品牌進駐,拉抬店面身價,使得價格屢創新高。
而今年以來藝文特區破億元店面交易不斷,除了「昭揚乾坤」以外,「中悅環球企業總部」在1月也有店面交易,總價為1.86億元,扣除車位,單價為85.36萬元,目前店面空置中。
另外,「中悅一品」店面也接力在2月成交,總價為1.8億元,扣掉車位單價為84.5萬元,值得一提的是,該賣方在預售時期以1.18億元買下,脫手獲利6147萬元,漂亮出場。
-
僅剩不到10%供給量 七期新案拉警報
七期重劃區2024年房價漲幅高達13.47%,成交量達2236戶,穩居台中成熟重劃區中的領頭羊,近期包括寶輝、國泰、麗晨等品牌接連推出新案,...〈more〉
-
房市的「明斯基時刻」還沒到?專家曝「房市反轉」暫時是...
近期房地產市場訊息紛亂,多空交錯,甚至出現房價下跌等狀況,但房市專家何世昌指出,目前只有極少部份的平價案,但絕大部份建案並沒有降價的打算,即...〈more〉
-
兩年來最慘!新案「等無人」首月敲房市喪鐘 建商撐價比氣長
市調單位發布今年1月北台灣新案市況風向球,燈號轉為衰退黃藍燈,是2022年連續升息利空後兩年來首見慘況,其中,預售屋推案量、新成屋戶數、來客...〈more〉
-
受贈父親自住房地忘申請「這項」 地價稅暴增4倍
新竹有民眾日前受贈取得父親目前自住的房地,在辦理過戶時,地政士提醒他要記得申請地價稅自用住宅用地優惠稅率,但他不解為何父親仍居住在該房地,使...〈more〉
-
因應南科快速發展 375公頃南科ABCDENO區區段徵收將辦理價購
南市府為因應南科園區快速發展需求,在善化、新市、安定等3個行政區辦理南科ABCDENO區區段徵收,共計375公頃,規劃產業專區、住宅區、商業...〈more〉