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桃園精華商圈超夯 「昭揚乾坤」角店再破新高紀錄

2019/04/23 11:47 文/記者張瀞勻

位於藝文一街的店面為豪宅建案「昭揚乾坤」1樓角店,成交總價高達3.8億元。(圖/翻攝自Google街景圖)

堪稱桃園商圈一哥的「藝文特區」,近期一口氣成交3筆上億元店面!根據最新實價資料顯示,今年1月、2月分別成交2筆、1筆店面,其中位於藝文一街的店面為豪宅建案「昭揚乾坤」1樓角店,成交總價高達3.8億元,扣除車位,單價達118.4萬元,創下實價登錄以來,桃園市全市第2高總價店面。

據謄本資料顯示,該店面為角間,1、2樓合計331.5坪,買方為政益股份有限公司,公司就登記於中正路上,而店面目前由保時捷承租作為概念館使用,不過據了解,保時捷近期將搬遷至隔壁店面,未來該店面將空置,經查證《591租屋網》,尚未有出租消息,房仲業者推測,將可能做為自家產品展示用途。

「昭揚乾坤」完工2年,為桃園藝文展演中心第一排,除了享盡該商圈地利優勢,該地段也是桃園市政府主力發展區塊,除了桃園市立總圖書館、運動中心接力動工以外,還有市長鄭文燦重要政績的捷運綠線G10、G11站利多,而該店面在2013年5月預售時,成交價為3.7億元,當時已創下全桃園總價次高店面交易,去年屋主委託仲介出售,不到1年時間,順利以3.8億元出脫,賣方獲利1千萬元出場,再次躍上店面最高總價TOP2。

台灣房屋中正藝文店長凌嘉妍表示,藝文商圈為桃園市含金量數一數二之區域,但也由於高總價,租金投報率相對低,平均在2%以下,但這些好野人出手並不是看中投報率,主要是置產收藏,特別是這些豪宅建案的店面,多有精品、高級車品牌進駐,拉抬店面身價,使得價格屢創新高。

而今年以來藝文特區破億元店面交易不斷,除了「昭揚乾坤」以外,「中悅環球企業總部」在1月也有店面交易,總價為1.86億元,扣除車位,單價為85.36萬元,目前店面空置中。

另外,「中悅一品」店面也接力在2月成交,總價為1.8億元,扣掉車位單價為84.5萬元,值得一提的是,該賣方在預售時期以1.18億元買下,脫手獲利6147萬元,漂亮出場。

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