基隆人回憶 白天鵝砸億元買下大華戲院原址
大華戲院位於精一路,位於廟口商圈精華地。(圖/擷取自Google街景)
根據內政部最新實價揭露,基隆市廟口商圈出現1筆地上3層樓的建物交易,總價高達1.41億元,該建物屋齡達64年,換算土地單價每坪落在57.6萬元,對照謄本資料,為都發建設所取得,也就是天鵝湖、白天鵝機構旗下子公司,房仲業者指出,該建物即是在50、60年代相當知名的「大華戲院」,而區內可開發素地稀少,土地價值相當可觀。
觀察實價資料,該3層樓建物位於南榮路、精一路路口,屋齡達64年,在去年12月以總價1.41億元,由都發建設購入,總地坪為244.7坪、建物面積為233.71坪。而都發建設為白天鵝機構旗下公司,白天鵝機構負責人陳清堯以代銷起家,在基隆推出許多熱賣建案,只要提到「白天鵝」幾乎沒有人不知道,去年還南下搶標高雄市美術館特區土地,出價比興富發高出9400萬元標下,顯見陳清堯的財力相當雄厚。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,該物件被看中的應在於土地價值,換算該筆土地單價落在57.6萬,以區域行情平均40-50萬來說微幅偏高,不過由於土地完整,開發後改走住宅大樓銷售,目前周邊新案單坪均價在25萬,改走高價宅路線,欲達三字頭也不無機會,交易價格顯然精打細算,來勢可望符合買方預期。
而都發建設表示,購入大華戲院後,還會陸續整合周邊土地,今年年底前會有明朗結果,而該土地也將規劃2~4房、24~43坪產品。全國不動產基隆仁愛加盟店店長杜芳珍指出,白天鵝機構推案在基隆地區幾乎零負評,前年推出的豪宅產品《璽悅》更創下接待中心該蓋好就完銷的秒殺紀錄,買方多是廟口商圈的自營商,口袋頗有深度,預期屆時推案價格每坪開價3字頭以上,將吸引許多死忠粉絲購入。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
台中這一老市區交易暴增近七倍 地政局說明四大原因
根據台中市地政局統計,近5年台中土地建物登記案件總量成長率達5.06%,居六都之冠。其中,北屯區近五年在登記案件量等都名列前茅,成為熱點。東...〈more〉
-
槓桿開滿!「雙貸族」人數創史上新高 升息壓力山大
央行日前宣布升息,在利率「升升不息」,若同時有房貸、信貸族群,負擔之重已不可同日而語。根據聯徵中心資料,比較2014至2024年間,歷年1月...〈more〉
-
無招了!北市房價還在漲 連續個月上漲 單坪飆破60萬
房價漲勢未歇!台北市地政局公布最近一期住宅交易指數,為住宅價格指數119.72,較11月上升0.53%,標準住宅價格來到每坪60.85萬元,...〈more〉
-
一張表青埔還能買嗎?漲到4字頭 專家:炒房要換其他地方
青埔這幾年房價狂飆,房價從五年前的平均成交2~3字頭,到目前一坪4~6字頭,甚至,各預售案依照區域不同,價格落差還不小,以自住需求來說,目前...〈more〉
-
新店公保地解編轉型 捷運這一站生活圈將增467戶社宅
為解決長期以來私有公保地問題,新北市積極辦理各都市計畫區的公設用地專案通盤檢討,其中,新店公設專案通檢主要計畫26日於內政部都市計畫委員會審...〈more〉