APP

自由時報APP
看新聞又抽獎

立即下載

北台灣520檔年減500億 新案坪數全縮小

2019/05/09 14:40 文/記者朱語蕎

北台灣今年520檔期推案量縮減,新北市案量最大,又以板橋江翠、新店央北案量最大。

傳統520檔期即將開打,根據統計發現,北台灣今年推案量預估為2,211.88億,較去年同期減少5百多億元,年減約2成,是2016年以來衰退最多的一年,其中,新北市推案量仍最大,板橋就有逾2百億元案量將公開。

 

住展雜誌企研室經以何世昌表示,今年520推案量縮減,主要與中美貿易戰和總統大選提早開打有關,政經情勢不確定削弱建商推案信心,加上去年基期偏高,讓今年520案量減少。

 

坪數全縮小 新北案量居冠

北台灣以新北市案量達約858.59億元,尤以板橋案量逾2百億元最多,而新店、永和、中和等地均逾百億,推案較其他地區來得更為踴躍,建案集中在江翠北側、新店央北重劃區,百億大案「立信帝國花園廣場」即將公開,另一案「潤泰峰匯」則可能會創下江翠北側天價紀錄。而新店央北重劃區案量也逼近2百億,尤其「宏普中央公園」、「國泰豐和」等品牌建商建案,開價創新高的機率也頗高。

 

台北市520檔推案預估量僅約353.98億元,由於豪宅市場推案冷清的影響,北市今年329檔、520檔等兩大檔期持續縮量,上半年量縮已成定局,預期出量要等到下半年了。何世昌分析,不僅台北市建案以中、小坪數為主流,包括新北、桃竹等地區,也全都強攻中、小坪數,即便建商推出豪宅建案,坪數也縮到70坪以下,例如台北市信義區「璞真信義」、桃園市桃園區「麗晶」等案都是如此,70坪以上的大坪數市場呈現休兵狀態。

 

有別於北市持續縮量,桃園520檔再次放量,預估量高達約640億元,包括桃園藝文特區豪宅案「麗晶」、龜山A7「竹城甲子園」等兩個百億級指標案,以及中壢青埔特區出現近年罕見的大型開發案「冠德A19案」。值得關注的是,A7重劃區520檔推案量暴衝至約250億,龜山全區案量逼近3百億元,成為北台灣520檔推案量最大的行政區。

 

新竹520檔推案重心則由新竹市拉回到竹北,又以喜來登飯店旁的「豐邑自強北路案」最具指標性,總銷金額約110億。至於新竹市區推案件數雖多,但案量多為10億元以下建案,總案量遜於竹北。

 

何世昌指出,從今年房市329檔與520檔觀察,推案量縮的情況甚為明確,今年上半年推案量縮似乎將成定局。雖然推案量縮,但在買氣穩定的環境下,市況可望文火慢燉、慢慢加溫,房市應能緩步復甦。

 

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【地產天下】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。
本日最多瀏覽
最新揭露!天母豪宅高樓層交易竟比預售跌價1成8

根據最新實價資料,位於北市士林天母地區最高豪宅「華固天鑄」今年2月成交一筆21樓戶,總金額達2.65餘億元,單價落在140萬元,相較於同樓...〈more〉

小港高坪特定區將解除63.8萬坪山坡地管制 有利大坪頂發展

為促進土地合理利用並帶動區域整體發展,高市府準備將小港高坪特定區,預計劃出大坪、坪頂及山明里山坡地範圍3970筆共211公頃(約63.8萬坪...〈more〉

新光紡織起家地變豪宅 鄰居掃貨搶買

上市建商達麗建設在士林區預售案「達麗陽明大苑」,兩個月內創出8成銷售佳績,決定提早與日商華熊營造簽約動工,打造基河路19層高的雙制震住宅。...〈more〉

大戶再現身!不用貸款 現金納3戶豪宅入袋

豪宅市場吹現金風!實價揭露士林「太子華威」兩筆新交易,2樓總價9,935萬,和11樓戶總價10,815萬,都是以現金購入,此外朱崙街的「至...〈more〉

「圓山1號院」6字頭破盤出清 建商讓價節稅

根據最新實價揭露資料顯示,士林夜市旁的指標大坪數社區「圓山1號院」,低樓層的2樓與4樓出現每坪64萬元與每坪64.4萬元的破盤價,建商讓價出...〈more〉

電腦版 / 手機版
自由時報

版權所有 不得轉載 © 2020 The Liberty Times. All Rights Reserved.