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520檔期爆冷 創金融海嘯後同期新低
根據《住展》雜誌調查，北台灣520檔期推案量約1千222.4億元，較去年銳減520.8億元，衰退幅度高達3成，由於不少個案搶攻329檔期，減弱520推案量能，加上建商態度保守，造成今年520推案量為98年金融海嘯後同期新低量。
《住展》企研室經理何世昌分析，今年520推案爆冷推估有4大因素，一、業者想等到蔡英文就任後，觀察新總統對房市看法。二、台灣經濟陰霾重重。三、不少建案提早到329檔公開。四、近期兩岸政治不穩定，令業者產生憂患意識。
根據調查，原定329檔公開而延後至520檔的推案量高達424億元，占520檔推案量35%，新案如：大安區「和平大苑」，宜蘭「力信擎天」，其中又以新北市案量546億元最多，集中在板橋、新店和永和區，3區推案量破百億元，是今年主力戰場。
新北集中板橋新店
反觀前幾年案量大的淡水、新莊、五股，因線上案量仍多，多以去化舊案為主，今年新案數不多。台北市光「和平大苑」案量就佔了總案量一半，桃竹則缺乏指標案帶動，基隆因大案「微笑台北」預計下半年公開，上半年案量稀疏。
何世昌認為，從小英總統上任後第一個房市檔期來看，可嗅出業者保守觀望濃厚，若這期間政策平靜無波，買氣也沒上升，則推案量急縮恐無法避免。
2016北台灣520檔各縣市推案預估
|
縣市 |
案量（億） |
|
台北市 |
386.0 |
|
新北市 |
546.0 |
|
桃園市 |
137.8 |
|
基隆市 |
30.0 |
|
宜蘭地區 |
52.0 |
|
新竹地區 |
70.6 |
|
總計 |
1222.4 |
資料來源：住展雜誌。
北台灣520檔逾15億以上指標案列表
|
縣市 |
行政區 |
建案名稱 |
總銷金額 |
投資興建 |
|
台北市 |
中山區 |
聚泰之星 |
33 |
台峰建設 |
|
|
萬華區 |
富都新紳 |
30 |
新峰開發 |
|
|
大安區 |
◎和平大苑 |
220 |
元利建設 |
|
|
士林區 |
家居福志路案 |
20 |
家居建設 |
|
新北市 |
板橋區 |
江翠ONE |
70 |
茂德機構 |
|
|
板橋區 |
遠揚加州 |
50 |
遠揚建設 |
|
|
汐止區 |
漢寶科技大樓 |
16 |
資信建設 |
|
|
新店區 |
大坪林双子星 |
20 |
萬盟開發 |
|
|
新店區 |
◎陽光PARK |
80 |
茂德機構 |
|
|
新店區 |
銘德安德街案 |
15 |
銘德建設 |
|
|
永和區 |
仁愛柏麗 |
30 |
大佳國際 |
|
|
永和區 |
勝開大地 |
100 |
勝治機構 |
|
|
永和區 |
◎錦和．聚 |
25 |
誠家興建設 |
|
|
中和區 |
◎蒲陽雙和 |
18 |
勝隆建設 |
|
|
淡水區 |
漢皇丰川 |
50 |
漢皇開發 |
|
|
泰山區 |
◎九揚高峰會 |
18 |
九揚機構 |
|
|
林口區 |
旺洲逸品 |
35 |
旺洲建設 |
|
宜蘭縣 |
宜蘭市 |
◎力信擎天 |
50 |
力信建設 |
|
桃園市 |
龍潭區 |
◎達和森之丘 |
31 |
達和機構 |
|
新竹縣 |
竹北市 |
公園1號 |
19 |
興富發建設 |
註：標註「◎」符號為延推案。
資料來源：住展雜誌。
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