豪宅「定潮者」引領趨勢 頂級規劃邁入國際化

 北中南知名豪宅聚落，都有指標建築成為市場「定潮者」，讓豪宅成為有錢人的收藏品。(業者提供)

在時尚圈有「領潮者」與「趕潮者」的雙邊運動，如今這股風潮也吹向了台灣豪宅市場、出現「定潮者」地位，一如台北「陶朱隱園」、「55 TIMELESS琢白」，台中「宝格」、「聯聚瑞和」，高雄「國硯」、「國城定潮」，從外觀、內裝甚至軟件藝術理念，吸引追求者競逐。

世界有名的「定潮者」的代表，有像老佛爺卡爾拉格斐(Karl Lagerfeld)創造服裝界的潮流語彙，讓世界追趕，以及賈伯斯(Steven Paul Jobs)定下電腦、手機規格，讓後進者在這樣的框架下各自發展，流行界所謂「定潮」、「領潮」、「跟潮」3個層次，當然以制訂規格的定潮者為最上等。

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而在房地產領域裡的「定潮者」多半是豪宅建築，這種型態的高端產品，外觀要讓外面的人感覺住在其中的人品味夠高，內部公共設施頂級必須完善，符合高端住戶需求，再來就是尊榮級的管理和服務，這由外而內的特點都要成為其他建築同業仿效但難以超越。在台北、台中、高雄最精華地段，都有房地產地標建築，

戴德梁行總經理顏炳立曾說：「台商回流，買工業土地、辦公室、住宅，以及買給小孩的『二代置產』買盤，都讓2019年自用土地、豪宅相對看好。」大家房屋企研室主任郎美囝則分析，台商回流潮因為肥咖條款、中美貿易戰，加速資金回流速度，資金停泊於穩定性高的高端不動產仍會是主要選項之一。在這樣的條件下，台灣豪宅不動產市場逐漸活絡，建築規劃也開始走向國際化趨勢。

而北中南主要豪宅聚落，可分為「北信義、中七期、南亞灣」，區域內6個經典豪宅包括台北信義計劃區的「陶朱隱園」、「55 TIMELESS琢白」，台中七期市政特區的「宝格」、「聯聚瑞和」，高雄亞洲新灣區的「國硯」、「國城定潮」，都具備立地蛋黃區、建築地標、產品獨特、超強營造、高端管理等諸多優點，對於口袋夠深的頂級買家而言，這類產品都被當成藝術品典藏。

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