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豪宅「定潮者」引領趨勢 頂級規劃邁入國際化

2019/05/29 18:00 文/記者朱語蕎

 北中南知名豪宅聚落,都有指標建築成為市場「定潮者」,讓豪宅成為有錢人的收藏品。(業者提供)

在時尚圈有「領潮者」與「趕潮者」的雙邊運動,如今這股風潮也吹向了台灣豪宅市場、出現「定潮者」地位,一如台北「陶朱隱園」、「55 TIMELESS琢白」,台中「宝格」、「聯聚瑞和」,高雄「國硯」、「國城定潮」,從外觀、內裝甚至軟件藝術理念,吸引追求者競逐。

 

世界有名的「定潮者」的代表,有像老佛爺卡爾拉格斐(Karl Lagerfeld)創造服裝界的潮流語彙,讓世界追趕,以及賈伯斯(Steven Paul Jobs)定下電腦、手機規格,讓後進者在這樣的框架下各自發展,流行界所謂「定潮」、「領潮」、「跟潮」3個層次,當然以制訂規格的定潮者為最上等。

 

而在房地產領域裡的「定潮者」多半是豪宅建築,這種型態的高端產品,外觀要讓外面的人感覺住在其中的人品味夠高,內部公共設施頂級必須完善,符合高端住戶需求,再來就是尊榮級的管理和服務,這由外而內的特點都要成為其他建築同業仿效但難以超越。在台北、台中、高雄最精華地段,都有房地產地標建築,

 

戴德梁行總經理顏炳立曾說:「台商回流,買工業土地、辦公室、住宅,以及買給小孩的『二代置產』買盤,都讓2019年自用土地、豪宅相對看好。」大家房屋企研室主任郎美囝則分析,台商回流潮因為肥咖條款、中美貿易戰,加速資金回流速度,資金停泊於穩定性高的高端不動產仍會是主要選項之一。在這樣的條件下,台灣豪宅不動產市場逐漸活絡,建築規劃也開始走向國際化趨勢。

 

而北中南主要豪宅聚落,可分為「北信義、中七期、南亞灣」,區域內6個經典豪宅包括台北信義計劃區的「陶朱隱園」、「55 TIMELESS琢白」,台中七期市政特區的「宝格」、「聯聚瑞和」,高雄亞洲新灣區的「國硯」、「國城定潮」,都具備立地蛋黃區、建築地標、產品獨特、超強營造、高端管理等諸多優點,對於口袋夠深的頂級買家而言,這類產品都被當成藝術品典藏。

 

 

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