【高雄】亞洲新灣區 南高雄豪宅重鎮

南高雄亞洲新灣區生活圈區內，包括市立總圖、高雄展覽館等重大建設陸續完工，可望帶動區域房市強勁成長。

高雄市政府積極形塑高雄海洋首都門面意象優質景觀，亞洲新灣區的重大建設計畫持續推動，結合綠地環境、水岸景觀、百貨商圈與捷運交通完善生活機能，展現優質建設成果，亞洲新灣區生活圈，已成為南高雄景觀豪宅新重鎮。

亞洲新灣區生活圈的重大建設持續推動，刺激多金豪客買氣加溫，成為豪宅大樓推案新重鎮。

亞洲新灣區 重大建設帶動房市成長

本業建設執行總監陳冠良指出，目前高雄市政府在亞洲新灣區全力推動的重大建設計畫已陸續到位或即將完成，包括已完工的高雄展覽館、高雄市立圖書總館，與建設中的海洋文化及流行音樂中心計畫、多功能經貿園區等。以高雄港灣為中心的亞洲新灣區建設計畫，五項公共建設經費總和超過3百億元，亞洲新灣區成了高雄房市目前最受矚目的新興地區，也成為景觀豪宅大樓新聚落。 南高雄亞洲新灣區建設計畫的核心區域，沿中華路旁紛紛設置購物中心、量販賣場，成功路旁也開發高雄軟體科技園區，中鋼企業總部也已完工進駐，鴻海集團在園區規劃雲端設計中心進駐，讓原本都市景觀大幅改善。

市立總圖完工，結合二期工程持續進行，有利提高區域生活機能。

該區超豪宅大樓推案集中，包括國城建設將推出「高雄國城2020」41層超豪宅大樓案，總銷上看150億，頂樓合併戶一層一戶560坪超豪宅，換算單坪售價120萬，雙雙刷新豪宅最大坪數與最高總價紀錄。遠雄建設位於中華五路與新光路口的千坪坪基地，目前已動工興建全國最高的「THE ONE」複合式超豪宅大樓，樓高達68層，延請建築大師李祖原與燈光大師袁宗南設計，將成為全國最高豪宅大樓。

輕軌二階段動工 產學盼兵工廠成商務區

陳冠良表示，亞洲新灣區重大建設陸續到位，輕軌第一階段已完工通車，第二階段也已動工，可形成完善的觀光和產業運輸環狀路網，亞洲新灣區內590公頃土地將會成為高雄投資開發新亮點。

為了亞洲新灣區開發衍生的人潮，高市府交通局規劃捷運、輕軌、觀光街車、低地板公車、渡輪和公共自行車等串連沿線景點，鼓勵民眾搭公共運輸系統，並評估引進無人駕駛接駁車系統(GRT)，透過新型態生態交通發展策略，以提升灣區土地開發價值。 不少學者專家認為，位於亞洲新灣區核心區的高雄205兵工廠土地約58.7公頃，最適合作為高雄中央商務區(CBD)，成為中央和地方的行政中心、台灣南進基地，引進國際級投資打造金融商業、生態休閒及藝文設施等。

學者專家多建議參考台北信義計畫區與台中七期發展經驗，新市政中心帶動商業、辦公與住宅發展，支持將高雄新市政中心放在205兵工廠，旁邊有捷運與輕軌非常方便，公家單位辦公大樓也是一種好的商業規劃，可帶動相關產業與住宅開發。 該區指標型建案本業建設「亞湾の丘」景觀豪宅大樓案，規劃樓高28層、地下3層，共58戶的60~131坪4房產品，每坪38萬元起，為今年329檔期南高雄稀有景觀豪宅規劃。 　

（專家意見） 「本業建設」執行總監 陳冠良

目前政府加強推動鄰近的多功能經貿園區，總開發面積廣達590公頃，為南高雄商圈發展的明日之星，連結高市三多百貨商圈、統一夢時代百貨商圈，凸顯生活圈的地理核心位置的優勢條件。市立圖書館總館完工後，陸續獲得多項建築獎項肯定，也成為國內受到帶動推薦必須參訪的優質圖書館之一，該項公共建設完成，也改變地形地貌與增添社區書香氣息，吸引多金豪客進駐興趣，可望帶動周圍高質感大樓市場蓬勃成長。

亞洲新灣區內，包括餐廳、影城與賣場開設增多，有利提高消費生活機能。

本業建設在亞洲新灣區修成街旁，新完工推出「亞湾の丘」景觀豪宅大樓案，外觀展現搶眼特色，吸引多金豪客注目。

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