台江悠 台江國家公園莊園別墅

富立集團旗下華耘開發，在台南市台江國家公園鄰近四草綠色隧道的千坪基地，新推出「台江悠」透天別墅社區案，外觀彰顯莊園別墅建築內斂簡約特色與精緻質感。

台南市台江國家公園，在政府與民間積極推動重大建設計畫，且坐擁上萬坪綠地水景優美環境，並透過快速路網，迅速連結市區與安平老街商圈，提高生活便利性。富立集團旗下華耘開發在鄰近四草綠色隧道的大眾二路，新完工推出「台江悠」透天別墅社區案，外觀內斂簡約形塑莊園別墅風格，且社區大量植栽綠美化。全案僅規劃16戶，產品南北坐向，樓高2層，地坪71~90坪，建坪61~62坪，一樓前院車庫可並排停放2輛房車，總價帶1880萬元起。 　

台江國家公園生活圈，坐擁綠地水景優美環境與便利交通，迅速連結安平老街與市區商圈，帶動透天別墅市場迅速崛起。

華耘開發協理郭鈺鈴指出，目前政府正積極推動台江國家公園，集合觀光、旅遊、休閒、文化於一身的複合式新都市機能，該區未來發展潛力頗為看俏。台江國家公園廣達3.9萬公頃的寬闊綠地休閒賞景環境，可透過四草大道、台江大道，迅速連結國道8號高速公路，或經由西部濱海公路，也可迅速連通台86線快速道路，對外交通迅速便利，因此陸續有市區換屋客層前來購屋，同時因區域對外交通順暢便利，距南科園區僅約20多分鐘車程，包括南科電子業主管客層，也對該區情有獨鍾，同時自營商、醫師、教授客層紛紛進駐該區，享受悠遊自在的單純寧靜居家氛圍。 　 　

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  建築設計展現特色 莊園別墅吸引換屋客 　

社區大量規劃植栽綠美化，凸顯高質感定位與提供住戶休憩活動空間。

為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，社區大量植栽綠美化，客廳挑高且面寬拉大設計，住家特別加強採光通風機能，並且運用綠建築設計手法，採全區雙拼安排，戶戶邊間與三面採光，同時客廳、臥房皆大面開窗，也規劃賞景陽台，提高使用機能，戶戶安排前庭後院，讓室內採光與通風機能向上升等。 　

住家客廳天花板挑高，結合大面寬設計，讓空間視覺感更顯開闊。

全案室內建材配備向上升等，包括防暴大門結合安全門鎖、大型高檔廚具組、精品衛浴，基地建築退縮設計，讓住戶享有優質賞景與充裕活動空間。客廳空間，運用建築設計巧思挑高與大面寬優勢，採取天花板挑高設計，彰顯門面氣勢，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕賞景機能。　 　

主臥室的浴室空間，移植飯店般規劃內容，也設置獨立玻璃淋浴間，提高空間整體質感，同時在壁面開設通氣窗，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥與採光充裕。廚房規劃的大型廚具組，展現空間高級感與使用便利機能。 　 

廚房與餐廳整合，設置大型高檔廚具組，展現空間氣派氛圍。

為讓住家賞景機能升等，臥室的空間放大，同時設置低檯度大面窗，可讓住戶從室內即可賞景，達到借景效果，讓住戶享受居家休閒賞景樂趣，兼具外觀整體質感升等效果。住家面寬達10.8米，一樓車庫放寬，可讓住戶停放2輛房車之外，車庫地磚採耐磨防滑處理，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等，成為吸引換屋客上門利基條件。

（專家意見）華耘開發協理郭鈺鈴

因該區居住環境單純寧靜，且台江國家公園坐擁大片綠意水景，且鄰近知名旅遊景點的四草綠色隧道、安平老街、安平古堡等，成為居民休憩、賞景、消費重點場所。生活圈可迅速連通台南科技工業園區、市政中心商圈，將有助提高生活圈的消費購物便利機能，同時市區大地坪廣體別墅規劃逐漸稀有，具備離塵不離城的居住環境特色，且地坪70坪以上的低層廣體別墅供給日趨稀有，因此引起高素質換屋客搶進興趣。

富立集團一向以建築品質嚴格把關與升等為優先目標，建築用料與施工細節絕對要求達到業界最高水準，同時與建築師、結構技師深入規劃，在建築耐震安全、防水施工、建築節能與景觀升等各方面全力加強，且採用基礎耐震強化設計，社區安全管理設置休閒會館，讓買家能夠達成更理想且安全的居住品質。

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