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新北劃定都更地區 由全民來提議

2019/08/29 12:31 文/記者張瀞勻

未來所有權人可以提議劃定更新地區,政府評估符合要件後,即啟動劃定更新地區程序。(記者張瀞勻攝)

因應都更條例修法,新北市市府於28日生效實施「新北市政府受理提議劃定更新地區作業原則」,未來所有權人可以提議劃定更新地區,政府評估符合要件後,即啟動劃定更新地區程序。

新北市政府指出,協助危險的建築物加速重建,一直是市府推動都更的重點方向,因此「新北市政府受理提議劃定更新地區作業原則」當中危險建築物屬於重點協助對象,可循都更條例第7條迅行劃定更新地區者,可以簡化程序辦理,免經都市計畫委員會審議。

像是15日針對板橋區中山路二段的富豪社區、樹林區潭興街等兩處海砂屋社區,都是依都更條例第7條規定迅行劃定地區,縮短都更時程、協助社區整合,推動都更。

而提議劃定原則上路後,所有權人也可主動提議,只要政府評估符合要件後就依程序劃定更新地區。

然而,不論是否位於都更地區都可以提出都市更新事業推動需求,但在都更同意門檻比例上仍有不同的差異,一般地區為4/5以上,為劃定更新地區內的則依適用條件可降低為3/4或1/2。另外在容積獎勵規定上,不論是否位於更新地區都有時程獎勵,主要差別在於起算的標準不同,更新地區為10%、一般地區7%。

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