不動產3稅優惠 愛心房東增2.6倍
近期願意將房子出租給青年、新婚族的公益房東逐年增加。(記者張瀞勻攝)
近期願意將房子出租給青年、新婚族的公益房東逐年增加,根據內政部統計資料顯示,在公益出租人稅賦減免之下,愛心房東戶數已達到43,161戶,較前一年增加2.6倍,可見已有不少房東願意發揮愛心,配合提供房客相關資料並核實報稅,協助房客減輕居住負擔。
為提高房東配合的誘因,中央政府依住宅法第3條第3款規定訂定「公益出租人資格認定作業要點」,只要房東租給租金補貼戶即為公益出租人,享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅稅率1.2%、地價稅適用自用住宅用地稅率千分之2。
營建署指出,以房屋現值100萬元的不動產為例,一般出租住宅適用房屋稅率為2.4%,每年應納房屋稅額為100萬×2.4%=24,000元,房東如為公益出租人,該住宅適用稅率為1.2%,則每年應納房屋稅額為100萬×1.2%=12,000元,僅一般出租住宅的1/2,至於地價稅減免部分,以地價額100萬元為例,一般出租住宅適用地價稅率為千分之10,每年應納地價稅額為100萬×10‰=10,000元,房東如為公益出租人,該住宅適用稅率為千分之2,則每年應納地價稅額為100萬×2‰=2,000元,僅一般出租住宅的1/5。
而近期已有不少房東願意發揮愛心,根據內政部調查2018年公益出租人減徵戶數結果,其中房屋稅減徵部分,共計有43,161戶,較2017年度增加約2.6倍;而地價稅則有21,179戶,年增1.4倍。
內政部指出,未來會加強宣導,讓房東都能了解這項政策的好處,也呼籲房東支持國家的住宅政策,在獲得稅捐優惠的同時,也減輕國人的居住負擔。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
不只重劃區吸睛 在地房仲:桃園這區購屋族看屋後就出手
桃園近年重大建設多、話題不斷,加上房價相對雙北便宜,吸引許多「脫北族」,讓2023年桃園人口正成長躍居全國第一,其中桃園區受惠中路、小檜溪等...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套台北市政府推出的「整建維護2.0專案試辦計畫」,吸引許多社區踴躍參與,以萬華區「華強...〈more〉