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安南區設廠建設多 台商與南科新貴紛搶進透天

2019/09/24 19:45 文/記者林耀文

位於安南區九份子重劃區的藏美建設「藏美.輕井澤」透天造鎮社區預售案,以整體規劃營造優質居住氛圍,總價帶1300萬元起的平價高質化訴求,順利吸引不少換屋客與南科新貴上門。

台商今年返台購地設廠大增,尤其投資南市之台商回流總投資金額約470億元、創造8千個就業機會,市府更在安南區新吉工業區持續釋地,趁勢向台商招手,加上快速路網交通建設,吸引不少台商、自營商與南科新貴客層,紛紛鎖定營造悠閒居家環境的安南區透天造鎮社區,帶動透天市場買氣增溫。

 

台南市政府積極招商,並成立招商單一窗口,協助廠商排除投資障礙,每月舉行投資會報,監控協調各重大投資案,加速投資進度。市府為提供更多工業用地吸引台商回流,已投入逾7.5億元經費在工業區建設上,未來將持續與區公所及工業區廠協會合作,透過盤點及實地勘察,為廠商確認及改善需求,打造良好的設廠環境。

 

其中安南區的新吉工業區位處台南系統交流道,為周邊工業區衛星生產基地,分六區辦理租售,第一至第四區先租後售土地計已核准114家廠商進駐(57公頃),出售率達100%,預期創造200億元投資額、310億元產值、可提供5213個就業機會,招商成果相當豐碩。

 

由於安南區包括台南科技工業區、新吉工業區等,台商回流設廠增多,包括台商與中下游廠商對住宅租購需求提高,加上北外環快速道路工程持續進行,且連通國道1號、國道8號高速公路設置交流道,預期完工通車後,安南區連結安平、南科園區,都僅約10分鐘車程,也帶動安南區透天造鎮產品吸引台商、自營商與南科新貴客層進場。

 

市調顯示,包括九份子重劃區新進場的藏美建設「藏美.輕井澤」透天社區預售案,規劃157戶車庫別墅,總價帶介於1300~2000萬元之間,潛銷期吸引約近3、4成的南科工程師客層上門賞屋,也有不少北區、安平、東區的換屋客層;位於安南區台史博館園區旁的國揚集團「幸福大院」透天造鎮社區案,最近也吸引自營商、南科電子業主管與具地緣關係的北部置產客。

 

上揚國際台南業一處總經理孫光吉指出,台南市區地價持續上揚,透天營造成本更大幅墊高,每坪造價已高達9~10萬元,建商紛紛轉向規劃大樓產品,相對整體規劃的大型透天造鎮產品將趨於絕版,包括自營商、台商、南科新貴與換屋客,都感受到這一股潮流,因此趁當前安南區透天房價相對低檔,搶先進場卡位。

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