高市豪宅市場回溫 景觀豪宅今年看俏

高雄大坪數市場個案表現，品牌建商依舊是富豪的首選，皇苑建設去年「皇苑御寶」豪宅大樓案賣了70戶，創下高雄豪宅銷售佳績。

高雄去年豪宅市場反應回溫，包括台商與在地企業主客層紛紛進場，甚至有企業主豪擲億元買下農十六景觀第一排百坪豪宅，為因應豪客需求，豪宅推案業者也趕緊動工興建綠園道旁超豪宅大樓，以優質景觀與營建高品質，爭取多金豪客青睞。

皇苑建設董事長郭敏能預測，今年高雄豪宅市場將穩定回溫，皇苑業績將再成長2成。

包括深耕高雄豪宅市場的皇苑建設，自行結算去年售出約百戶豪宅，業績達32億元，為近5年新高記錄，年成長率高達33%。自民國104年至108年銷售額逐年成長分別為，5億、14億、22億、24億及32億，業者預估今年業績還會再成長2成，以這樣的銷售速度，皇苑的成屋有機會在明年就全部銷售一空，2年以後恐怕就沒有皇苑的成屋可賣，但為了堅持高品質，皇苑仍選擇精雕細琢、慢工出細活，不辜負消費者對皇苑的信心。

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皇苑建設選在去年4月底，將位於馬卡道路、美術南三路口綠園道第一排的2231坪基地，舉辦動土儀式，規劃興建樓高33層、地下5層，共247戶的「御皇苑」超豪宅大樓。

為因應多金豪客需求，皇苑建設選在去年4月底，將位於馬卡道路、美術南三路口綠園道第一排的2231坪基地，舉辦動土儀式，規劃興建樓高33層、地下5層，共247戶的「御皇苑」超豪宅大樓，採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，坪數規劃為90坪、100坪、110坪、120坪及130坪，建築設計邀請台中知名建築師張德昌建築師操刀，結構則聘請全球十大的永峻結構技師處理，全棟室內公設，均採大空間規劃，並預定邀請世界級飯店集團御用室內設計師規劃設計。

皇苑已動工的「御之苑」，採地上27樓、地下5樓，格局67~83坪，預定110年底完工，這是皇苑為高階白領人士所規劃。

皇苑建設董事長郭敏能今晚在尾牙感恩晚宴時指出，今天也是非常特別的日子，為感念父親，我在去年尾牙宣佈將籌設的「皇苑樹荃慈善基金會」，就在今天這個好日子，正式核准設立，台灣話有句「呷果子拜樹頭」，皇苑秉持取之於社會，用之於社會的心，未來基金的七成幫忙弱勢，三成從事社會服務，善盡企業社會責任。為讓更多消費客層能夠購買進駐皇苑建設的房子，皇苑建設董事長郭敏能當場宣布，將準備規劃坪數40~60坪的中小坪數產品，讓年輕人也能買皇苑規劃的好宅！

郭敏能說，中美貿易戰，促使台商資金回流，台商回流熱潮約達8000億元，當這些實質投資資金進入台灣後，必然會進入金融市場、資本市場，進入房地產購買住家、商辦、廠辦的需求超乎預期，高資產的有錢人把房地產當多元配置的一種投資。高雄大坪數市場則是個案表現，品牌建商依舊是富豪的首選，皇苑建設幾個案子賣得就非常好，「御桂園林」完銷，「御寶」賣了70戶，「皇苑世紀館」成交10幾戶，預售的「御之苑」客戶連圖都沒看就買，也賣了10幾戶。

高雄豪宅市場逐漸出現回溫趨勢，目前最高總價記錄則是「京城King Park」個案創下，實價登錄資料顯示，在民國108年7月成交的單戶總價新台幣1億8588萬元。

高雄豪宅市場逐漸出現回溫趨勢，目前就高市歷史成交總價來看，最高總價記錄則是「京城King Park」個案創下，實價登錄資料顯示，在民國108年7月成交的單戶總價新台幣1億8588萬創下記錄，這是有實價登錄以來的高市最高大樓單戶成交記錄。 京城發言人周敬恆表示，京城建設去年入帳以「京城King Park」、「京城大苑」、「鉅誕」、「美術皇居」等，在豪宅市場穩定回溫下，「京城King Park」去年約售出15億元。

雄崗建設在農十六新完工的「雄崗信義美術館」豪宅大樓案，採用中鋼構SRC耐震結構，打造出樓高33層、地下5層，118~230坪共100戶的雙塔式豪宅大樓，受到不少豪客矚目。

另外，雄崗建設在農十六新完工的「雄崗信義美術館」豪宅大樓案，延請南部豪宅規劃知名的施邦興建築師、黃武龍結構技師，並採用中鋼構SRC耐震結構，以每坪營造含裝修成本約30萬元，打造出樓高33層、地下5層，118~230坪共100戶的雙塔式豪宅大樓，也受到不少多金豪客矚目。

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