雨衣大廠72億元賣地王 戴德梁行：將改寫歷史

雨衣大廠達新公開標售台中大遠百旁的2,593坪精華地，極有可能刷新土地每坪成交單價。(圖/戴德梁行提供)

受惠於台商回流效應、商廠辦火熱！戴德梁行指出，台中市商用不動產交易市場熱絡，近期雨衣大廠達新公開標售台中大遠百旁的2,593坪精華地，開出底價72.358億。專家指出，極有可能刷新土地每坪成交單價，同時改寫台中單筆土地總交易金額歷史紀錄。

根據戴德梁行統計，2019年全台房地產投資市場以紅盤收關，全年交易額達新台幣964億元，全年土地交易一舉突破新台幣3,000億大關，寫下台灣土地交易市場之空前紀錄，且相較於歷史次高紀錄足足高出新台幣1,200餘億元，顯示企業投資不動產實質需求仍強勁。

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展望全台都會區，台中市為全台人口數第二大都市，商用不動產交易市場相當熱絡，尤以七期重劃區經多年發展已成為成熟政經商圈，2019年全年度交易總額飆破新台幣150億元，且交易面積超過7,000坪，表現為近年來最佳。

然而，2019年七期最大筆土地交易，為豐邑建設購入市政路與河南路口的2,493坪土地，成交總金額達新台幣66.5億元，除豐邑外，包含聯聚、寶輝、興富發、國泰建設等大型建商，亦持續獵地備糧。

而近日台灣雨衣龍頭廠達新工業公告以約新台幣72.358億元底價，委託戴德梁行公開標售台中七期、位於台灣大道2,593坪土地，該區位左鄰台中大遠百、右鄰金融業國際企業總部，位於七期地王地段，預計在今年2月19日完成開標，極有可能刷新土地每坪成交單價，同時改寫台中單筆土地總交易金額歷史紀錄。

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