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雨衣大廠72億元賣地王 戴德梁行:將改寫歷史

2020/01/09 17:28 文/記者張瀞勻

雨衣大廠達新公開標售台中大遠百旁的2,593坪精華地,極有可能刷新土地每坪成交單價。(圖/戴德梁行提供)

受惠於台商回流效應、商廠辦火熱!戴德梁行指出,台中市商用不動產交易市場熱絡,近期雨衣大廠達新公開標售台中大遠百旁的2,593坪精華地,開出底價72.358億。專家指出,極有可能刷新土地每坪成交單價,同時改寫台中單筆土地總交易金額歷史紀錄。

根據戴德梁行統計,2019年全台房地產投資市場以紅盤收關,全年交易額達新台幣964億元,全年土地交易一舉突破新台幣3,000億大關,寫下台灣土地交易市場之空前紀錄,且相較於歷史次高紀錄足足高出新台幣1,200餘億元,顯示企業投資不動產實質需求仍強勁。

展望全台都會區,台中市為全台人口數第二大都市,商用不動產交易市場相當熱絡,尤以七期重劃區經多年發展已成為成熟政經商圈,2019年全年度交易總額飆破新台幣150億元,且交易面積超過7,000坪,表現為近年來最佳。

然而,2019年七期最大筆土地交易,為豐邑建設購入市政路與河南路口的2,493坪土地,成交總金額達新台幣66.5億元,除豐邑外,包含聯聚、寶輝、興富發、國泰建設等大型建商,亦持續獵地備糧。

而近日台灣雨衣龍頭廠達新工業公告以約新台幣72.358億元底價,委託戴德梁行公開標售台中七期、位於台灣大道2,593坪土地,該區位左鄰台中大遠百、右鄰金融業國際企業總部,位於七期地王地段,預計在今年2月19日完成開標,極有可能刷新土地每坪成交單價,同時改寫台中單筆土地總交易金額歷史紀錄。

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