潛力更勝新莊副都心 正新泰路旁

首購族購屋，真要勤勞做功課！大家都怕買貴，但勤勞能補拙，絕對可降低買到貴的機率。房地產專家表示，有商圈的地段交通便捷，生活機能到位，人人都想搶進買下一席，日常所需樣樣滿足，是自住客青睞的原因，不過繁華商圈房價稍高，但希望兼具機能與房價的消費者，可往在商圈一路之隔的區域，找到相對親民的產品，房價反而省下不少，像近期剛推出的「幸福滿滿」就是最佳案例。

「幸福滿滿」鄰近是新莊副都心，有機場捷運線、環狀線、新莊線三條軌道交通匯聚。

交通商圈有優勢 新都心房市新戰區

「幸福滿滿」位於新都心，轉彎就是建設到位的新莊副都心，政府挹注千億經費打造副都心，未來還有國家電影文化中心與AU商城，預計2020年完工，產業有黃金三磚產業計畫。交通優勢強勁，機場捷運線、環狀線、新莊線三條軌道交通匯聚，明年3月還有購物中心、影城「宏匯廣場」進駐，預計引進兒童主題式樂園、美麗新影城及音樂場館，預計2020年3月試營運，4月開幕，可望帶動商圈發展。

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開車可到Costco、Uniqlo、寶雅、特力屋、IKEA等。

熱銷4成 大新莊建設利多支撐房價

「幸福滿滿」享有副都心商圈機能優勢，距離幸福商圈及新泰商圈僅5-8分鐘車程，並以輕鬆散步10分鐘距離即可到達新泰商圈，儼然就要成為新莊地區的「新都心」。因此吸引自住型首購搶進。負責銷售該案的專案經理黃耀庭分析，開案至今才第5周，銷售成數破4成，其中8成是新莊地緣客。新莊副都心近年因建商推案量大，區域曝光度大幅提升，價格自然也水漲船高，但享有同樣機能或更勝於其副都心機能「塭仔圳重劃區」，擁有大新莊三大商圈(新泰商圈、幸福商圈、輔大商圈。且在大新莊策略區城市擴大發展下，本案的資產價值也跟著升溫。

低率購屋鈔省  日省60元住全新房子

「幸福滿滿」為新都心第一案，推出19到33坪、2～3房產品，總戶數134戶，社區戶數相對單純，產品鎖定首購和首換族，推出低總價專案。專案經理黃耀庭說，現階段銀行利率低，加搭配業主提供的優付方案，許多人寧願「棄租轉買」，以2房產品來計算，加上車位總價預計898萬，銀行貸款8成， 30年本利攤來算，月付約25,800元，但市場上相同條件的2房產品，以租金行情來算，月租約23,000~24,000元，等於每天只要付60元就能住新房，首購相對意願會很高。

動靜皆宜 商圈交通全到位

社區公設很貼心到位，採全齡化設計，包括一樓大廳、交誼廳、兒童遊戲室、媽媽教室、音樂教室、健身房、KTV、空中花園。喜愛戶外運動，區域內規劃有12處公園用地，保留大量綠地空間，是一處動靜皆宜的好環境。

社區為全齡化公設，此為兒童遊戲室。

 生活機能部分，「幸福滿滿」仰賴幸福路商圈、廟街商圈、輔大商圈，開車可到Costco新莊店、Uniqlo新莊店、寶雅、特力屋等，以及美秀市場、裕民市場、中美黃昏市場，未來基地對面就是國中小預定地，孩子上課過馬路就到，家長不用擔心接送的問題。

「幸福滿滿」仰賴幸福路商圈、廟街商圈、輔大商圈。
 

交通通勤更是方便，開車可迅速接軌65快速道，以及國道一與國道三，附近還有新莊捷運站、環狀線捷運，未來散步10分鐘，可到機捷泰山站，約4站就抵達台北車站特區，公車則有12路，可分別前往台北市商業區與核心區，對通勤族來說生活、休憩、學區皆到位。

幸福滿滿

接待中心：中環路新泰路口
電話：02-29097555
官網：https://lovecityhappyhome.precise-marketing.com/

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