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【高雄】岡山生活圈 透天店面市場崛起

2020/02/15 04:15 文/記者林耀文

隨著達麗米樂商場影城在該區設置,與87期新重劃區的蓬勃發展,岡山生活圈的商圈規模逐漸擴大,人口進駐增多,成為北高雄推案潛力區之一。

高市岡山生活圈,坐擁國道一號高速公路、省道、捷運紅線設站等便利交通優勢條件,同時受惠高雄科學園區、岡山工業區的就業機會,帶動商圈蓬勃成長,刺激透天店面市場崛起,成為北高雄頗具發展潛力的熱門區。

生活圈坐擁岡山國軍醫院,並可迅速連通台1線省道與中山高岡山交流道,大幅提高對外交通便利性。

藏富建設專案副理蔡翔毓表示,岡山生活圈對外交通相當發達,除了有台1線省道南北向貫穿,中山高速公路也在岡山設置交流道,捷運紅線則推動岡山路竹延伸線等,政府持續開發建設高雄科學園區,華邦電也預計投資3350億元投資設廠,加上政府將推動的橋頭科學園區計劃,除了讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇,日後科技廊道成形,可望引進上萬個高科技人才進駐,龐大租購房屋需求,將對岡山房市發展形成正面助益效果。

  快速路網交通優勢 區域房市看俏

87期重劃區將陸續開發,引進更多人口,有利加速商圈成長。

隨著達麗米樂商場影城在該區設置,與87期新重劃區的蓬勃發展,岡山生活圈的商圈規模逐漸擴大,人口進駐增多,成為北高雄推案潛力區之一,目前在交通條件改善,確實讓居民消費購物與對外交通更方便,連通北高雄漢神巨蛋百貨商圈僅約20分鐘車程,並帶動地價與房價水準上揚。而跟隨商圈的蓬勃發展,生活圈的商圈規模逐漸擴大,人口進駐增多,成為北高雄推案新熱區,生活機能與交通條件趨於完善。  

達麗米樂商場影城開發,對岡山生活圈的發展頗具助益。

蔡翔毓說,迅速繁榮發展的岡山區,隨著高速公路與捷運紅線的便利交通網,帶動商圈蓬勃發展,商圈逐漸擴大,吸引更多高素質人口進駐意願。同時岡山區房市,除了有台1線省道南北向貫穿,可連結橋頭與北高雄地區,加上政府持續開發建設高雄都會公園,同時政府積極開發楠梓加工區科學園區化,封測大廠也引進上千位高科技工程師,購屋需求提高,有利讓岡山房市蓬勃成長。

  房價相對低檔環境優質 多金買家置產優選區   

 

由於岡山生活圈緊鄰著岡山國軍醫院,也有高醫岡山醫院開發計畫推動,擁有區域內最佳的生活機能,該區除具備區段上的優勢外,因距離中山高岡山交流道僅5~10分鐘的車程距離,鄰近又有捷運紅線南岡山站,對外交通非常便利;加上坐落兆湘國小、前鋒國中,又有岡山陽明公園綠地,且鄰近87期重劃區,成為市區換屋族置產優選區。

  建設與捷運站區加持 區域地價創新高行情   

 

目前岡山生活圈周圍,包括捷運紅線岡山路竹延伸線、達麗米樂秀泰商場影城、高醫岡山醫院綜合園區計畫等,總投資金額高達300億元,加上緊鄰的87期重劃區,即將完工開放建築,有利形成大商圈發展態勢,對於提高店面經營成效與住家生活便利性,有正面助益效果。  

藏富建設在岡山區仁壽路、大義二路口,鄰近87期重劃區的地上權基地,新推出「藏富市」透天店住預售案,外觀彰顯建築不凡氣質。

該區指標型建案,藏富建設在該區仁壽路與大義二路口千坪地上權基地,新推出「藏富市」透天店住預售案,外觀型塑新古典風格,並特別採用豪宅等級高檔建材配備,全案規劃58戶,地坪27~80坪,建坪48~144坪,總價帶1688萬元起。  

(專家意見)藏富建設專案副理蔡翔毓

 

岡山生活圈對外交通相當發達,除了鄰近台1線省道,中山高速公路也在岡山設置交流道,捷運紅線則在岡山設置南岡山站區等,並將延伸至路竹,預計最快於2025年完工,同時政府與民間持續開發建設投資,去年已動工的達麗米樂影城購物廣場,可大幅提高區域消費生活機能,加上政府將推動的高雄科學園區2期計劃,除了讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇,日後科技廊道成形,可望引進上萬個高科技人才進駐,龐大租購房屋需求,將對岡山房市發展形成正面助益效果。

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