【高雄】岡山生活圈 透天店面市場崛起

隨著達麗米樂商場影城在該區設置，與87期新重劃區的蓬勃發展，岡山生活圈的商圈規模逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案潛力區之一。

高市岡山生活圈，坐擁國道一號高速公路、省道、捷運紅線設站等便利交通優勢條件，同時受惠高雄科學園區、岡山工業區的就業機會，帶動商圈蓬勃成長，刺激透天店面市場崛起，成為北高雄頗具發展潛力的熱門區。

生活圈坐擁岡山國軍醫院，並可迅速連通台1線省道與中山高岡山交流道，大幅提高對外交通便利性。

藏富建設專案副理蔡翔毓表示，岡山生活圈對外交通相當發達，除了有台1線省道南北向貫穿，中山高速公路也在岡山設置交流道，捷運紅線則推動岡山路竹延伸線等，政府持續開發建設高雄科學園區，華邦電也預計投資3350億元投資設廠，加上政府將推動的橋頭科學園區計劃，除了讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇，日後科技廊道成形，可望引進上萬個高科技人才進駐，龐大租購房屋需求，將對岡山房市發展形成正面助益效果。

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  快速路網交通優勢　區域房市看俏

87期重劃區將陸續開發，引進更多人口，有利加速商圈成長。

隨著達麗米樂商場影城在該區設置，與87期新重劃區的蓬勃發展，岡山生活圈的商圈規模逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案潛力區之一，目前在交通條件改善，確實讓居民消費購物與對外交通更方便，連通北高雄漢神巨蛋百貨商圈僅約20分鐘車程，並帶動地價與房價水準上揚。而跟隨商圈的蓬勃發展，生活圈的商圈規模逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄推案新熱區，生活機能與交通條件趨於完善。 　

達麗米樂商場影城開發，對岡山生活圈的發展頗具助益。

蔡翔毓說，迅速繁榮發展的岡山區，隨著高速公路與捷運紅線的便利交通網，帶動商圈蓬勃發展，商圈逐漸擴大，吸引更多高素質人口進駐意願。同時岡山區房市，除了有台1線省道南北向貫穿，可連結橋頭與北高雄地區，加上政府持續開發建設高雄都會公園，同時政府積極開發楠梓加工區科學園區化，封測大廠也引進上千位高科技工程師，購屋需求提高，有利讓岡山房市蓬勃成長。

  房價相對低檔環境優質　多金買家置產優選區　 　

由於岡山生活圈緊鄰著岡山國軍醫院，也有高醫岡山醫院開發計畫推動，擁有區域內最佳的生活機能，該區除具備區段上的優勢外，因距離中山高岡山交流道僅5~10分鐘的車程距離，鄰近又有捷運紅線南岡山站，對外交通非常便利；加上坐落兆湘國小、前鋒國中，又有岡山陽明公園綠地，且鄰近87期重劃區，成為市區換屋族置產優選區。

  建設與捷運站區加持 區域地價創新高行情　 　

目前岡山生活圈周圍，包括捷運紅線岡山路竹延伸線、達麗米樂秀泰商場影城、高醫岡山醫院綜合園區計畫等，總投資金額高達300億元，加上緊鄰的87期重劃區，即將完工開放建築，有利形成大商圈發展態勢，對於提高店面經營成效與住家生活便利性，有正面助益效果。 　

藏富建設在岡山區仁壽路、大義二路口，鄰近87期重劃區的地上權基地，新推出「藏富市」透天店住預售案，外觀彰顯建築不凡氣質。

該區指標型建案，藏富建設在該區仁壽路與大義二路口千坪地上權基地，新推出「藏富市」透天店住預售案，外觀型塑新古典風格，並特別採用豪宅等級高檔建材配備，全案規劃58戶，地坪27~80坪，建坪48~144坪，總價帶1688萬元起。 　

（專家意見）藏富建設專案副理蔡翔毓

岡山生活圈對外交通相當發達，除了鄰近台1線省道，中山高速公路也在岡山設置交流道，捷運紅線則在岡山設置南岡山站區等，並將延伸至路竹，預計最快於2025年完工，同時政府與民間持續開發建設投資，去年已動工的達麗米樂影城購物廣場，可大幅提高區域消費生活機能，加上政府將推動的高雄科學園區2期計劃，除了讓生活圈的交通條件與休閒機能更提昇，日後科技廊道成形，可望引進上萬個高科技人才進駐，龐大租購房屋需求，將對岡山房市發展形成正面助益效果。

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