【高雄】榮總生活圈 高級別墅推案新熱區

榮總生活圈擁有澄清湖特區單純寧靜的優質居家環境，同時與熱鬧繁榮的商圈整合發展，成為高雄房市高檔透天別墅集中區，也是多金買家購屋的重要據點。

高市榮總生活圈位於左營、三民與仁武交界處，鄰近澄清湖風景區，坐擁優質綠意環境，加上緊鄰熱鬧成熟的鼎中路、榮總路商圈，同時澄清湖風景區坐擁百萬坪水景與綠地，形塑周圍澄清湖特區單純寧靜的低密度住宅環境，成為多金買家購屋的重要據點，且集合快速路網便利交通與休閒綠地等優勢條件，成為高質感透天別墅新聚落。

福運開發建設董事長黃添銘表示，澄清湖特區的生活機能已相當便利，居民素質頗為整齊，且鄰近高市鼎中路商圈與漢神巨蛋百貨商圈，澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地面積，更是高雄民眾每天休閒養生的重要據點，優質的居家環境與賞景特色，是全台都會區內少有的地理環境優勢條件，因此吸引中北部頂級豪客與南部多金買家持續進駐，強勁的購屋需求，也是帶動澄清湖周圍區域房市成長的重要推手。

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  生活機能充裕便利 快速路網連結商圈

榮總生活圈緊鄰榮總，坐擁優質綠意環境，加上成熟商圈與快速路網加持，吸引多金換屋客進駐。

同時因北高雄凹仔底一帶，自從漢神巨蛋百貨開幕營運後，讓區域消費與休閒機能更充裕，加上高雄捷運紅線通車，讓生活圈蓬勃發展，刺激區域地價迅速上揚，房價水準也水漲船高，仁武大灣國中與八德西路商圈一帶，是仁武區主要商圈，可迅速於10分鐘車程，連通漢神巨蛋百貨商圈，通往澄清湖風景區與高速公路鼎金系統交流道，也僅約5分鐘車程，對外交通順暢便利，龐大車潮與人潮，帶動區域商機蓬勃成長。

  商圈、綠地與學區 透天別墅市場崛起

生活圈緊鄰澄清湖風景區，坐擁寬闊綠地環境，讓居民天天享有優質休閒活動空間。

榮總生活圈也因鄰近澄清湖風景區，且土地使用強度較低，因此發展成為寧靜優質的居家環境，因鄰近澄清湖風景區，讓居民擁有充裕的休閒活動空間，良好的居家環境條件，加上高級別墅群聚效應，刺激區域地價持續上揚，也帶動房價帶拉高，持續吸引多金買家進場。

生活圈的主要通聯道路，以霞海路、榮總路、八德西路、八德中路、永仁街、民族一路等，可迅速連結高市三民區的鼎中商圈與鼎力商圈、仁武區八德商圈、仁雄商圈、鳳仁商圈等，通往中山高速公路鼎金系統交流道、國道10號高速公路仁武交流道，都僅約5~10分鐘車程。

生活圈坐落大灣國中、福山國中，學子就學便利。

由於基地位於澄清湖特定區，距澄清湖風景區僅約5分鐘車程，距中山高速公路鼎金系統交流道與國道10號仁武交流道，都僅約10分鐘車程，緊扼左營、三民、仁武交界的交通樞紐，基地可迅速連結北高雄熱鬧繁榮的漢神巨蛋百貨商圈，同時也可迅速連通澄清湖風景區，對外交通相當順暢便利。

生活圈可迅速連通鼎金系統交流道、國道10號仁武交流道，交通順暢便利。

該區指標型建案深耕高雄別墅市場營造好口碑的福運開發建設，選在該區霞海南三街旁，新完工推出「原石三期」透天別墅案，外觀型塑日式簡約風格，全案規劃10戶，地坪41~42坪，建坪83~85坪，總價帶2880萬元。

（專家意見） 「福運開發建設」董事長 黃添銘

基地位於澄清湖特定區與鄰近榮總、鼎中路商圈，距中山高速公路鼎金系統交流道與國道10號仁武交流道，都僅約3至5分鐘車程，緊扼三民、左營與仁武交界的交通樞紐，基地可迅速在10分鐘車程，連結北高雄熱鬧繁榮的漢神巨蛋百貨商圈，同時也可迅速連通澄清湖風景區，對外交通相當順暢便利。

由於榮總生活圈生活機能相當便利，新移入居民的教育程度與經濟收入頗高，素質相當整齊，不少榮總、長庚醫生、大學教授與企業主、台商，紛紛選擇在該區定居，加上緊鄰高市八德西路商圈，連結澄清湖風景區廣達375公頃的水域與綠地，優質居家環境與賞景特色，是都會區內少有的地理環境優勢條件。

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