台中三大商圈成建商戰場 新案飆出近8字頭紀錄

豐邑建設機構推出的「文心O'LIVE」，坐擁崇德、北平、天津、熱河四大商圈生活機能。

台中「南公益」與「北崇德」向來是美食餐廳競爭激烈的一級戰區，而近年因舉辦聖誕村與市集活動竄起的「勤美商圈」也迅速躋身其中，近期建商相繼插旗於此，包含「豐邑文心O’LIVE」、「德鑫森PARK」、「忠泰老佛爺」、「勤美之森」、「勤美之真」、「精銳SKYONE」等案，部分個案更刷新區域天花板，成交價逼近8字頭！

台灣房屋信實崇德店店長明而康表示，北屯為全市人口最多的行政區，據民政局最新統計，人口數已突然31萬人，再加上區內擁有不少新興重劃區，不少居住人口都仰賴崇德商圈機能，周遭還有捷運文心崇德站，不少新案單價更挺進7字頭。

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如豐邑建設機構於捷運文心崇德站200公尺處推出的「文心O'LIVE」，不僅具有重劃區棋盤式整齊街廓，更匯聚崇德、北平、天津、熱河四大商圈生活機能，樂洋地產總經理陳正文指出，該案步行2分鐘即可抵達文心國小，距離崇德國中也僅需3分鐘車程，衣食住行育樂皆可滿足。

同樣看準崇德商圈宜居特性的北部建商冠德建設，近期也即將推出「裕毛屋案」，全案興建地上24層、地下4層住宅大樓，規劃38~59坪、3至4房換屋產品；德鑫建設於崇德十路上推出「德鑫森PARK」，主打43、47、54坪中大坪數產品，實價登錄最高價已來到71.2萬元。

而位於南屯區與西區的公益路商圈、勤美商圈，則因土地稀缺，近幾年偶有零星預售案推出。其中，豪宅建商寶輝建設於公益路二段上推出的「寶輝469 GONGYI AVENUE」，600坪基地將延續品牌核心，由國際團隊設計操刀；而位於單元二的「精銳SKY ONE」，由於基地位於公園首排，目前實價登錄最高價已來到79.48萬。

勤美商圈則有北部建商忠泰集團與時尚大師卡爾拉格斐合作推出的「老佛爺」案，基地座落台灣大道與草悟道口角地，並推出70~140坪產品，根據實價登錄顯示，最高單價以71.5萬元成交；另外，深耕草悟道多年的勤美集團，繼豪宅案「勤美之森」創下最高每坪80.2萬後，今年第一季再度推出「勤美之真」，主打中坪數產品，據市場透露，每坪開價約在7字頭，最高甚至開到8字頭。

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