興富發鄭欽天砸15億 正式入主高雄華王大飯店

興富發集團總裁鄭欽天合計斥資15億元入主華王大飯店。(翻攝自Google街景)

興富發集團近來動作頻頻，不只今年已砸下超過120億買七期土地，集團總裁鄭欽天又合計斥資15億元接手去年11月熄燈的高雄老牌華王大飯店，興富發集團以總裁個人投資為由，不對外發言。商仲業者表示，由於周邊飯店住房價格不佳，加上旅館業市況慘澹，集團總裁鄭欽天拿下飯店產權與股權是為整合土地，據悉不會再經營飯店，未來應有機會變身海景住宅，成為南高雄絕無僅有豪宅。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛分析，興富發集團總裁鄭欽天入主華王大飯店，推估因土地為大統集團家族私人所有，飯店建物及部分土地設定為華王所有，加上飯店名下還有周邊房產，因此才有分別收購土地與飯店股權狀況。由於周邊缺乏指標高級住宅，也少有如此大規模建地，集團總裁鄭欽天拿下飯店產權與股權是為整合土地，未來應有機會變身海景住宅。

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黃舒衛指出，華王大飯店位鹽埕區，過去是高雄港最重要的商圈，國際化程度最高，無論餐飲、消費，早期都是引領高雄風潮的指標。而過去在地大戶想買豪宅只能前往北高雄找尋，此次若興富發規劃海景豪宅，地段條件可說是南高雄絕無僅有，有機會受在地大戶青睞。

至於高雄飯店業發展，屋比房屋總監陳傑鳴分析，去年在陸客限縮來台困境下，旅館業經營本就相當困難，不過，當時在政府力推南向政策，還有日韓等其他國家遊客來台觀光下，多數商務、觀光旅館還能勉強支撐，不料屋漏偏逢連夜雨，這次武漢肺炎疫情的爆發，各國人心惶惶，更是讓僅存的觀光人潮幾乎全部消失。

陳傑鳴指出，高雄知名的老字號華王飯店不敵這一波波寒冬，也在去年歇業，目前由興富發集團接手，後續可能不再繼續作旅館使用，顯見旅館業市況確實相當慘澹。預期若肺炎疫持續延燒，旅館業無力支撐拋售的狀況有機會持續攀升，未來旅館業情勢並不樂觀。

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