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搶危老容積倒數獎勵 天母現高總價透天交易
天母磺溪周邊住宅環境佳，未來改建效益相當大。
危老政策將逐步落日，市場不斷見到高總價透天交易，根據實價資料顯示，台北市天母地區有兩棟屋齡59年的老舊透天平房，以總價1億296萬元與9204萬元成交，地點靠近磺溪，建坪44坪，應是看好未來改建效益，透過購買大地坪的透天申請獎勵重建。
此次實價登錄交易顯示，位在傳統優質住宅區段的天母北路44巷，兩棟透天平房分別成交1.0296億元與9204萬元，兩筆交易的土地單坪價格約181～182萬，透過此次交易可順利整合107.4坪的土地，若透過危老相關獎勵將可爭取更多獎勵容積。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，危老的獎勵容積讓一些本來還有價差的交易案，因整合後可爭取更多容積，讓屋主或地主能賣到心中理想價格而順利成交，因此從近期實價可發現北市不少精華路段，陸續傳出高價老舊透天成交。
此次危老獎勵的落日條款即將到期，目前則是將落日的期程往後，對於一些還在整合中的案子相當有利，尤其是越來越多的成功案例做為指標，民間自主想要參與都更或危老的意願度也正在提昇當中。
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