文湖寶翠 鄰大直內湖雙商圈 綠覆率高

實品屋規劃B2戶32坪，室內樓高3.1米，規劃2＋1房。

內湖文湖街位處內湖和大直交界，緊鄰保護區，綠覆率高，環境單純清幽，深受退休族或喜愛悠閒生活的民眾喜愛，新成屋「文湖寶翠」，位在文湖街21巷，規劃32、34、39坪，僅16戶單純住家，外觀全棟使用巴西進口花崗岩，並有綠建材標章，每坪開價70～75萬元，現推出廣告戶34坪總價2088萬，含裝潢銷售。

博泓建設推出的「文湖寶翠」，基地位在文湖街21巷118弄，位在水源保護區旁，附近有畚箕湖公園綠帶，鄰近金面山、雞南山步道，中高樓層可遠眺陽明山系、台北101、美麗華商圈等，區域環境綠覆率相對市區高。生活圈鄰近大直和內湖雙商圈，同時享有美麗華和西湖商圈機能，也可至五期大賣場採購，到捷運劍南路站約15分鐘，21巷巷口有U-bike可租借，開車可快速銜接快速道路通往市中心、松山機場，位處市中心卻享有寧靜環境。

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廚房規劃L型檯面、櫻花牌廚具。衛浴乾濕分離，配備GINOVA免治馬桶、KLUDI花灑，衛浴有開窗。

該案規劃地上7層、地下2層建築，1樓有1戶住家享有28坪約定專屬用地，2～4樓單層3戶，5～7樓雙併，其中7樓兩間是毛坯屋，坪數28和29坪，有大面積陽台和露台空間可使用，並能彈性規劃室內格局。外觀全棟採用巴西進口花崗岩，建商特別規劃身障式逃生梯，另外將總存水彎管放在1樓，方便住戶維修，建材配有單層排氣、櫻花牌雙口爐、電腦VANGUARD免治馬桶、KLUDI花灑，還有A級防暴防火鑄鋁門搭配3合1電子鎖，室內樑柱外推，戶戶有4米5寬的大面窗陽台，採光通風佳。

專家意見

「文湖寶翠」專案經理 曾欽平

此案位處大直和內湖交界，到兩地商圈都相當便利，區內有畚箕湖公園綠帶、水源保護區，綠覆率高，到金面山、雞南山步道都不遠，環境宜人，在台北市中心相當少見；建商自地自建，相當重視整體規劃，特別採用身障式逃生梯、三菱綠能磁石電梯，外觀也全棟使用石材，以自住心態設計，而以房價來看，此區房價比大直重劃區豪宅便宜一半，相對平實好入手，以貸款8成30年、3年寬限期來算，月付只要2萬4，比房租還划算。

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