疫情延燒 海悅王俊傑：來人少3成 便宜就出手

麗寶機構推出的「麗晶花園廣場」，位在藝文特區角地，以飯店式等級打造公設。

武漢肺炎疫情未見減緩，房地產是否會重演ＳＡＲＳ當年谷底低點，備受各界關注，代銷龍頭海悅國際總經理王俊傑今天受訪時表示，疫情爆發後，案場來人約減少2～3成，但成交比有上升，桃園地區因有重大建設利多加持，吸引北部客移居，影響層度相較北部小。

原本各界多預期今年房市會延續去年熱度，但年初爆發的武漢肺炎，成了今年最大黑天鵝，嚴重影響各國經濟產業，而房地產被稱為產業火車頭，影響也不容小覷，但因目前房貸利率仍低，加上金融市場震盪頻繁，頭茲房地產相對平穩，目前影響尚未完全浮現。

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王俊傑表示，看屋人潮的確有受影響，大約減少2～3成，但市場仍有剛性需求和台商支撐，成交比反而提高，現在大家都想撿便宜，如果價格合理，成交狀況都不錯，不過仍要看疫情何時減緩，若持續到下半年，房市未必能一路長紅。

3樓規劃整層公設，有20米溫水泳池。公設還有3Ｄ模真高爾夫球場，在家就能打球。

桃園指標豪宅「麗晶花園廣場」選在今天公開，由麗寶集團推出，是藝文特區最後一塊三面臨路的千坪基地，規劃一般事務所和住家，有別於區內大多是90坪以上產品，此案規劃56、68坪，3和3＋1房，3樓規劃整層公設，包含20米的室內溫水泳池和3D模真高爾夫球場，公設面積達900坪，外觀由郭旭原建築師操刀，圓形建築相當搶眼，每戶至少雙面採光，部分戶別每間房間都有陽台，相當舒適，每坪開價43～53萬元。

王俊傑表示，藝文特區綠帶寬敞，被稱為桃園的信義計劃區，目前區內均價在45～55萬，中古屋每坪行情很難低於45萬，此案總價在3000～4000萬左右，目前已售50戶，以自營商、機師、父母賣給二代為主，大多是重視生活空間尺度的客群。

王俊傑也直言，每次疫情衝擊都是一個好的里程碑，房子會規劃得更好，像以前只要有單層排氣，現在要提高到空氣流通、空氣清淨等，建材等級拉高，讓民眾住得更安心。

海悅國際總經理王俊傑。

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