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藝文特區一哥換人 「中悦麗舍花園」包辦今年交易單價冠、季軍
桃園中正藝文特區是在地高級住宅聚落，擁有許多指標豪宅。(台灣房屋提供)
根據內政部公佈最新實價登錄資訊，桃園藝文特區今年賣出最高價豪宅「中悦麗舍花園」再揭露一筆高樓層28樓戶，今年5月交易扣除車位後每坪42.3萬，總價5487萬，總坪數136.54坪，謄本資料顯示買方為張姓自然人，這也是該社區今年交易單價第2名，也成為今年桃園藝文特區第3高價，而「中悦麗舍花園」今年單價包辦冠、季軍，打敗豪宅一哥「中悦一品」。
觀察桃園藝文特區前2名高單價交易，冠軍仍是「中悦麗舍花園」，為29樓頂樓戶的42.9萬，亞軍則為「中悦一品」23樓戶的42.6萬。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，該社區屋齡僅1年，仍在銷售中，規劃悅府、悅軒2區，各為29、19層，總戶數250戶，開價落在40~45萬，實價揭露平均單價為40萬，高樓層都為4字頭，此次交易落在社區行情內。
桃園藝文特區豪宅價位相當有支撐性，陳炳辰表示，像是當地豪宅一哥「中悦一品」，2016年迄今，3年平均單價都在32~34萬，不過若總價偏高仍考驗當地買盤，「中悦一品」去年交易的27樓戶，便因總價逼近億元，賣方最終以賠售出場；「中悦麗舍花園」排除1樓戶最高總價也在8000萬內，屬合理、平實的在地豪宅價碼。
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