「加零」效應神助攻 5月房市現紅盤

台灣防疫效果佳，各大房仲5月交易量回溫2成。

國內防疫成果佳，也明顯反映至房市表現，民眾外出看屋、出價意願也有增加的跡象，根據永慶房產集團研展中心統計，與4月相比，七大都會區交易量均增加，除了高雄月增率7%外，其餘6大都會區成長均超過2成，台北、新北分別量增26%與28%，而桃園與新竹則成長22%、24%，台中增加20%，台南量增21%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，疫情趨緩將逐步解禁，進入後疫情時代，民眾終於能鬆口氣，同時帶動餐飲、零售買氣回穩，也增加民眾購屋信心，推升5月房市表現。若與去年同期相比，全台交易量較去年同期成長13%，其中台南與高雄是唯2負成長的都會區，分別量縮7%與3%，主要是去年九合一大選後，南台灣市場氛圍明顯轉佳，房市交易熱絡，拉高基期；至於其餘五大都會區交易量都增加，其中，台北增加18%，新北成長27%，桃園量增15%，新竹增加25%，台中成長12%，顯示疫情影響已淡化，房市旺季仍旺，市場交易回歸緩步復甦的軌道，呈現小幅量增的態勢。

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而住商不動產企劃研究室統計旗下加盟店5月成交業績，全台與上月相比也增加20.1%，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，今年第1季表現不俗，4月因清明假期與工作天數較短，加上磐石艦等因素影響交易量。不過隨著疫情控制住，希望撿便宜的買方也回歸理性，5月份隨著疫情降溫，低利與高成數發酵，成交積極上攻。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市買氣從4月下旬就開始回籠，「股市回穩、加零發酵」減少民眾對於疫情發展的擔憂，同時間低利與全球量化寬鬆盛行更增添民眾購屋信心，因此可發現5月房市交易量創下今年以來的單月新高，且目前買氣仍持續回流當中。

中信房屋總經理張世宗也認為，國內逐漸恢復正常社交生活，民生與產業活動也逐步進入穩定， 因而造就5月份交易較上月大幅成長的現象。張世宗指出，因擔心疫情暫時卻步並等待房價跌落的買方，在發現疫情趨緩、房價也看回不回之後，近期已開始轉為積極看屋，中古房市開始有回溫的現象。

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