A9站建設不斷 小宅產品自住客最愛

雙北市中心生活方便宜居，缺點卻是人口密度過高，對北客來說，要找到一處有生活機能與交通，環境舒適宜居的區域，不是高房價的台北市天母，卻是媲美天母的林口，以英國棋盤式規劃，綠覆率60-70%，氣溫年均溫26度很宜居。

開發至今超過10年，區域內有威秀與國賓影城、國際型商場如三井Outlet，以及環球購物中心、昕境廣場，對於看重教育資源的父母來說，擁有伯大尼美國學校以及康橋國際學校多所雙語學校，因此吸引北客移居林口，未來A9站還有三立影城與東森全球企業總部進駐，專家預估2024年林口房價將再有一波漲幅。

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三立影城東森企業總部進駐 A9站聲勢如虹

林口分為前、中、後三段，前段以機場捷運A9站為主，房價約4字頭為目前最有行情區域，商業行為頻繁，現階段除了有環球購物中心、福朋飯店、三井Outlet外，2021年動工的還有120億三立影城計畫，未來將有「SET Studio Park」超級攝影棚，此外東森全球營運總部也將設立在此，未來將是林口新地標，而林口三井Outlet二期，也一併在11.66公頃的林口媒體園區招商案內，未來三建設計畫完工後，預估創造15000名就業人口，A9居住需求勢必再增加一波。

A9站稀有小坪數 建材全面升級

「長耀双丰双卉」由長耀建築機構-耘成建設投資興建，長耀品牌深耕台北市內湖，本案為長耀建築機構在林口的第三個代表作品。「長耀双丰双卉」基地面積約345坪，位於文化路一段39巷靜巷內，建築蓋至地上15樓、地下3樓，公設比低約31.7%，一樓含一間店面，為A9站少有面寬型小坪數規劃，主推15~30坪，16坪可規劃2房，別於一般其他市面上16坪為長型配置，「長耀双丰双卉」客廳面寬5米，坪效好。

建材全面升級，每戶玄關門為藝術鋼板防火門，搭配二合一防盜電子鎖，地面與牆面60*60拋光石英磚、低甲醛水泥漆，並附Panasonic A LaUno全自動馬桶一座與Panasonic暖風乾燥機，女主人做菜空間的廚具，則搭配有活性碳油煙機、單口IH爐，吊掛式烘碗機。另外防疫期間，電梯全面升級規劃紫外線殺菌設備，讓住戶到家先經過第一波消毒，戶戶做到當層排氣與當層封板，降低社區感染的機率，提升家在防疫的功能性。

台商海外客比例高 置產客收租投報好

現階段為低利率時代，此時進場購屋利息低，相對購屋成本低，吸引首購、首換、置產客前來選購，「長耀双丰双卉」2房768萬起（不含車位），總價考量可以不選購車位，付款輕鬆自備二成，銀貸八成，其餘依據工程進度付款，工程進度已至地上一樓，工程款分六期，至今熱銷8成。

除了林口在地客之外，有台商以及來自香港、加拿大，以及旅居美國的海外客華僑，看好林口美式宜居環境，以及豐富機能，擁有飯店、商場、影城、交通等優勢，「長耀双丰双卉」離機場捷運站很近，A9站240米走路3分鐘就到，未來欲搭機出國或商務洽商，14分鐘直抵桃園機場，非常方便。

另外，除了林口在地客與國際客之外，置產客也多。「長耀双丰双卉」出租投報好，2房月收租約2.2-2.5萬，依據專家分析，A9站等待2024年三立與東森集團總部成立後，預計再創造15000個工作機會，屆時租屋需求將增加，目前單價約46-48萬，2024年A9站更具規模，房價單價有機會上看5字頭，此時進場正是時候。

長耀双丰双卉

貴賓專線：02-2600-6622

接待中心：新北市林口區文化三路一段249巷口

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