高市標第2季抵費地標脫率91.7% 台灣金聯擊退12家建商成最大贏家
高市府地政局今(17)日公開標售第2季共12標公有重劃區抵費地與區段徵收地,共標脫11標土地,標脫率高達91.67%!
高市府地政局今(17)日公開標售第2季共12標公有重劃區抵費地與區段徵收地,共標脫11標土地,標脫率高達91.67%!其中最大贏家為台灣金聯資產管理公司,以總價 4.2億元,標得高大特區藍田東段大學三十八街近藍昌路約1330.52坪住三土地,單坪得標價達31.57萬元,較底價多出1億1212萬元,溢價率高達36.4%,凸顯業者志在必得決心,日後推案也將拉高房價。
高市府地政局指出,這次第二季標售的抵費地與標售地,其中高雄大學區段徵收區,公共設施規劃完善,且土地價格相對市中心具吸引力,本季推出3標土地。其中2標位於藍田東段與藍田西段,各約1330.5坪與1312.9坪的住三土地,單坪底價介於22.5~23萬元,具備鄰近高雄大學或優質環境優勢。
最大贏家為台灣金聯資產管理公司,以總價 4.2億元,標得高大特區藍田東段大學三十八街近藍昌路約1330.52坪住三土地,單坪得標價達31.57萬元,較底價多出1億1212萬元,溢價率高達36.4%。(圖:翻攝Google街景)
開標結果,共收到88封標單,標脫11標土地!合計標脫達15.4億餘元。最大一筆位於楠梓區高雄大學城特區,藍田東段大學三十八街近藍昌路約1330.52坪住三土地,13家業者競標下,最後由台灣金聯資產管理公司,以總價4.2億元得標,單坪得標價約31.57萬元,溢價率高達36.4%。
高雄大學城特區藍田西段,大學十七街近大學南路約1312.9坪住三土地,由太普建設以二代副總方冠凱名義,以總價4億0156萬元得標,單坪得標價約30.58萬元,溢價率高達36%。(圖:翻攝Google街景)
另一筆同樣位於高雄大學城特區藍田西段,大學十七街近大學南路約1312.9坪住三土地,在11家建商競標下,由太普建設以二代副總方冠凱名義,以總價4億0156萬元得標,單坪得標價約30.58萬元,溢價率高達36%。
福懋建設旗下福熙實業,也以總價1億7899.9萬元,擊退其他12家建商,標得援中段一小段高雄大學區段徵收區,大學二十七街與大學六街角窗約397.2坪商三土地,單坪得標價高達45.06萬元,溢價率高達48.17%。
福懋建設董事長江子超表示,公司在高雄大學城陸續開發河景大樓,推案順暢,持有的藍田路基地與右昌精華地,會依推案次序排行,大學六街旁商三基地,原則先持有十年再開發。
值得注意的是,這次標地,包括民眾與建商都積極搶地,甚至不惜高價卡位,包括楠梓惠民段82期重劃區,溢價率高達54.7%;小港孔鳳段孔宅二街約675坪住二土地,單坪得標價17.5萬元,溢價率高達60.5%。岡山87期重劃區介壽路旁二筆小面積精華地,單坪得標行情高達37.8萬與34.8萬元,將帶動岡山房價出現一波漲勢。
在中都地區經營知名餐廳老新台菜的老新餐飲,以總價1.96億餘元,每坪高達102萬元,搶標成功位於該餐廳旁十全三路約192.6坪住三基地,未來如何開發或整合隔鄰二塊亞洲合板基地,引起不少建築業者關注。(圖:翻攝Google街景)
另外,在中都地區十全路經營高雄知名餐廳老新台菜的老新餐飲,這次更出手擊退出租該餐廳基地的地主亞洲合板,並以總價1.96億餘元,每坪高達102萬元,搶標成功位於該餐廳旁十全三路約192.6坪住三基地,剛好位於亞洲合板二塊基地中間,日後如何開發或整合周圍基地,也引起不少建築業者關心。
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