高市標第2季抵費地標脫率91.7% 台灣金聯擊退12家建商成最大贏家

高市府地政局今（17）日公開標售第2季共12標公有重劃區抵費地與區段徵收地，共標脫11標土地，標脫率高達91.67%！

高市府地政局今（17）日公開標售第2季共12標公有重劃區抵費地與區段徵收地，共標脫11標土地，標脫率高達91.67%！其中最大贏家為台灣金聯資產管理公司，以總價 4.2億元，標得高大特區藍田東段大學三十八街近藍昌路約1330.52坪住三土地，單坪得標價達31.57萬元，較底價多出1億1212萬元，溢價率高達36.4%，凸顯業者志在必得決心，日後推案也將拉高房價。

高市府地政局指出，這次第二季標售的抵費地與標售地，其中高雄大學區段徵收區，公共設施規劃完善，且土地價格相對市中心具吸引力，本季推出3標土地。其中2標位於藍田東段與藍田西段，各約1330.5坪與1312.9坪的住三土地，單坪底價介於22.5~23萬元，具備鄰近高雄大學或優質環境優勢。

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最大贏家為台灣金聯資產管理公司，以總價 4.2億元，標得高大特區藍田東段大學三十八街近藍昌路約1330.52坪住三土地，單坪得標價達31.57萬元，較底價多出1億1212萬元，溢價率高達36.4%。（圖：翻攝Google街景）

開標結果，共收到88封標單，標脫11標土地！合計標脫達15.4億餘元。最大一筆位於楠梓區高雄大學城特區，藍田東段大學三十八街近藍昌路約1330.52坪住三土地，13家業者競標下，最後由台灣金聯資產管理公司，以總價4.2億元得標，單坪得標價約31.57萬元，溢價率高達36.4%。

高雄大學城特區藍田西段，大學十七街近大學南路約1312.9坪住三土地，由太普建設以二代副總方冠凱名義，以總價4億0156萬元得標，單坪得標價約30.58萬元，溢價率高達36%。（圖：翻攝Google街景）

另一筆同樣位於高雄大學城特區藍田西段，大學十七街近大學南路約1312.9坪住三土地，在11家建商競標下，由太普建設以二代副總方冠凱名義，以總價4億0156萬元得標，單坪得標價約30.58萬元，溢價率高達36%。

福懋建設旗下福熙實業，也以總價1億7899.9萬元，擊退其他12家建商，標得援中段一小段高雄大學區段徵收區，大學二十七街與大學六街角窗約397.2坪商三土地，單坪得標價高達45.06萬元，溢價率高達48.17%。

福懋建設董事長江子超表示，公司在高雄大學城陸續開發河景大樓，推案順暢，持有的藍田路基地與右昌精華地，會依推案次序排行，大學六街旁商三基地，原則先持有十年再開發。

值得注意的是，這次標地，包括民眾與建商都積極搶地，甚至不惜高價卡位，包括楠梓惠民段82期重劃區，溢價率高達54.7%；小港孔鳳段孔宅二街約675坪住二土地，單坪得標價17.5萬元，溢價率高達60.5%。岡山87期重劃區介壽路旁二筆小面積精華地，單坪得標行情高達37.8萬與34.8萬元，將帶動岡山房價出現一波漲勢。

在中都地區經營知名餐廳老新台菜的老新餐飲，以總價1.96億餘元，每坪高達102萬元，搶標成功位於該餐廳旁十全三路約192.6坪住三基地，未來如何開發或整合隔鄰二塊亞洲合板基地，引起不少建築業者關注。（圖：翻攝Google街景）

另外，在中都地區十全路經營高雄知名餐廳老新台菜的老新餐飲，這次更出手擊退出租該餐廳基地的地主亞洲合板，並以總價1.96億餘元，每坪高達102萬元，搶標成功位於該餐廳旁十全三路約192.6坪住三基地，剛好位於亞洲合板二塊基地中間，日後如何開發或整合周圍基地，也引起不少建築業者關心。

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