西門町美妝店、伴手禮店出走 空置率急升5%

西門商圈空置率急遽上升，業種開始汰換。（資料照，記者梁珮綺攝）

受到新冠疫情影響，逛街購物人潮減少。根據戴德梁行統計，最新一季西門商圈空置率急升5%，達到8.8%，主要少了旅客支撐、觀光人潮銳減，導致業種重新洗牌，除美藥妝店接連出走外，伴手禮店紛紛撤離。

根據戴德梁行統計，台北市四大商圈空置率，仍以忠孝商圈12.4%最高，其次則為西門商圈以8.8%晉升，此外，中山南京商圈、站前商圈變動不大，中山南京商圈微幅上升約1個百分點，站前商圈空置率則無變動。

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戴德梁行協理薛惠珍指出，H&M率先於忠孝商圈「FOREVER21」舊址開幕後，承租永福樓之NET也接連跟進，而NET忠孝三店撤離後之空置店面則由寶雅接力入駐，大型連鎖品牌接連開幕，對忠孝商圈零售動能增加推進力道。

但過往西門商圈受由於位於國際門戶，受到國際觀光客擁戴，吸引不少美妝店、伴手禮店進駐，但今年第二季狀況，薛惠珍指出，西門商圈空置率急遽上升，業種開始汰換，繼美藥妝店後，伴手禮店加入撤離潮。

至於商圈租金，薛惠珍表示，受疫情影響，商圈租金有部分調降的情形，但租金優惠僅止於疫情期間，並未以長期降租方式作調整，另外，受到壓抑的消費，及目前仍受到出入境管制無法出國旅遊，預期在疫情趨緩後，消費量能可望逆勢回升。

而首波消費力道將以餐飲及旅遊為主，百貨商場也紛紛啟動促銷活動，再搭配政府7月振興券的登場，希望能夠讓營收回到疫情前的水準。

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