粉絲團
容獎拿好拿滿 新光集團起家厝危老核准
「新光纖維大樓」在上月24日通過危老條例核定。(圖/翻攝自Google街景圖)
繼富邦蔡家起家厝「富邦產險大樓」欲改走危老重建後，近日新光集團吳火獅的起家厝「新光纖維大樓」也正式通過危老重建核定，根據台北市建管處資料，該案符合結構評估、耐震設計、綠建築及智慧建築容積獎勵項目，加上適用時程獎勵，容積獎勵合計拿到最高40%，商仲業者認為，該標的未來改建為商辦或旅館均大有可為。
都市更新程序冗長，且容積獎勵難以估計，因此堪稱都更特快車的「危老重建」成為開發者首選，以核定案件數最多的台北市而言，自2017年上路至今，全市核定案件已達255件，另外不乏大型飯店、金融行舍棄都更改危老，像是「富邦產險大樓」就撤銷申請多年的都更程序，估計改走危老，「六福客棧」也將改建為商辦，然而今年5月11日起危老時程獎勵改為逐年遞減，新光集團也將起家厝「新光纖維大樓」在今年3月搶著送件。
根據建管處發布最新危老核定案件，「新光纖維大樓」在上月24日核定，總面積約150.04坪，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出，本案位於南京西路、迪化路商圈，鄰近台北雙子星計劃，亦近台北車站，且土地用途為商業用地，開發價值高，但周邊地主人數眾多難以整合，加上面積小，因此選用危老重建條例省時又可確保容獎成數。
-
預售屋一周只賣一戶房市慘爆？專家：信心已經瓦解
央行數波信用管制發酵，去年下半年預售屋市場急凍，買氣驟降。信義代銷經理童莉婷指出，歷經數月盤整，市場已逐漸適應政策，惟買氣回溫力道溫吞，預售...〈more〉
-
買節能家電可退稅 他期限內申請卻疏忽「這編號」 2千補助飛了
民眾購買符合規定的節能家電，別忘申請補助，但要注意申請期限，財政部臺北國稅局表示，只要於今年6月14日前購買符合經濟部核定能源效率第1級或第...〈more〉
-
新竹逾期繼承登記今起公告 超過5400筆不動產恐遭標售
新竹縣114年度逾期未辦繼承登記的不動產將今起進行公告，公告期至6月30日止，為期3個月，今年度公告案件包括576位被繼承人、5461筆土地...〈more〉
-
長輩遭遇不動產詐騙事件頻傳 南市採「地政3寶」防堵詐騙 提高不動產交易安全
近來不動產詐騙事件頻傳，尤其詐騙集團多鎖定年紀較高的長輩，為防範現行詐騙手法日新月異，目前南市府地政局積極推動「地政3寶」房地防詐措施，包括...〈more〉
-
都年輕人在買！台中「這區」35歲以下房貸族增8成 房仲：最低180萬就有
台中太平區正成為年輕購屋族的熱門選擇，依據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示，2024年太平區35歲以下年輕房貸族申貸件數達1,346件，相較...〈more〉