宇成森之邸 永康祥合公園景觀輕豪宅

台南市永康中華路生活圈，具備大台南地理核心區段與商圈發展優勢，透過路網串連綠地環境，成為高質感大樓推案重點區。

台南市永康中華路生活圈，坐擁南紡購物中心、奇美醫院、永康大橋特區的核心地段優勢，商圈蓬勃發展，加上緊鄰祥合公園大片綠地、大橋車站與優質學區的環境優勢，吸引高素質買家陸續進駐，品牌建商宇成建築在緊鄰祥合公園旁勝華街基地，新推出「宇成森之邸」輕豪宅大樓預售案，規劃樓高15層、地下2層，含3間店面共57戶，採3房均質設計，坪數30.6~46.5坪，每坪31萬元起。　　 　

宇成建築在永康中華路生活圈祥合公園旁，新推出「宇成森之邸」輕豪宅大樓預售案，強調緊鄰祥合公園優勢，外觀形塑新古典雅緻風格，吸引南科主管、市區置產族搶卡位。（圖：業者提供）

龍閣廣告副總經理陳雨利表示，大台南縣市合併升格後，永康區與東區的商圈連結發展更緊密，從地理區位與商圈發展的角度觀察，位於南市核心地帶的永康中華路生活圈，可望成為台南市商圈核心區，尤其是透過商圈連接，且整合永康大橋商圈、東區小東路商圈、南紡購物中心商圈、成大商圈，展現大商圈的發展規模。 　

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基地緊鄰4千多坪祥合公園，住戶天天可享有寬闊綠景。

加上區內已設置永仁中學、勝利國小等優質學區，且緊鄰4千多坪祥合公園，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可透過鄰近的中山高大灣交流道，可迅速在15~20分鐘車程，抵達台南科學園區，交通便利條件也是商圈蓬勃成長的推升力道，成為吸引市區置產族客層進場利器，南科主管客層也陸續卡位。 　

永康區的大橋特區一帶，與中華路商圈連接，且整合東區小東路商圈、成大商圈，形成大商圈的發展規模，也奠定永康商圈發展穩固基礎。該生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建大片綠地公園，綠意環境成為民眾樂活居家新指標。生活圈連結東區生活圈，加上市府積極推動永康砲校一帶，廣達5萬坪的中央公園建設計畫與即將年底完工的台南市立圖書總館，儼然成為台南新都心的發展態勢，休閒氛圍與優質居家環境在台南市區獨具魅力。 　

  輕豪宅高質感定位　空間規劃環境加分 　

社區坪數規劃30.6~46.5坪的3房，採地上15樓、地下2層設計，僅A大棟安排，採單層4戶、共同使用2部電梯與雙安全梯。全棟戶數含3間店面僅57戶，居住戶數單純均質，且產品定位為高質感大樓，飯店式門廳挑高設計，凸顯門面不凡氣勢。考量住戶居住需求，社區公設規劃門廳接待區、交誼廳、圖書閱覽室、媽媽教室、空中景觀健身房、兒童遊戲區、空中花園景觀吧台區等休閒公設，讓住戶可輕鬆在社區休閒。 　

客廳面寬放大，營造視覺空間舒適大方感。

客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢。主臥室的浴室空間規劃泡湯浴缸、採無接縫便座的INAX電腦免治馬桶與玻璃淋浴間、GROHE定溫龍頭，壁面也開設大面通氣窗，天花板設置Panasonic四合一暖風機，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。 　

廚房設置德國高級廚具組，且設計通氣門，提高使用便利性。

廚房空間規劃充裕，設置德國進口高級廚櫃組，廚櫃特別運用深色系耐磨高檔面板，規劃林內牌IH爐，提高餐具收納便利性與使用機能。由於基地對面即為祥合公園，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，中高樓層具備賞景優勢條件，營造住在公園般的賞景特色，成為吸引高質感客層進場利器。

（專家意見）龍閣廣告副總經理陳雨利

生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，區內已闢建4千餘坪的祥合公園，與計畫中5千多坪公園預定地，綠意環境成為民眾樂活居家新指標。永康中華路生活圈連結東區生活圈，也鄰近「永康砲校遷建暨創意設計園區」與市立總圖，包括交通、生活設施更便利且蓬勃發展，連結南科約15~20分鐘。

宇成建築經營不斷以建築品質把關與升等為優先目標，同時在建築規畫設計特色不斷創新，並能夠提供住戶最迅速與完善的售後服務內容，交屋時提供售服專屬APP與交屋驗收光碟，同時在建築耐震安全、防水施工、建築節能與景觀升等各方面全力加強，滲水保固3年，且24小時內回覆報修、48小時內派工，讓消費者能夠達成居住好宅的人生理想。

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