高市府9月中旬標售12標抵費地 高大特區與岡山87期受矚目

高市府地政局將於9月16日進行第三季標售抵費地與徵收地作業，其中位於高大特區藍田西段大學17街與大學26街口的425.3坪商三土地，業界評估，搶標得標價將上看5字頭。（圖：翻攝Google街景）

低利與資金寬鬆環境，刺激高雄建商購地風潮再起，高市府地政局趁勢將在9月16日，公開標售第三季12標抵費地與區段徵收標售地，包括岡山87期重劃區與小港孔宅段都將釋出上千坪精華地，熱門的高大特區藍田西段大學17街也將釋出425.3坪商三精華地，有機會再現搶標熱潮。

由於高市府第一季開發區土地標售作業，標脫率高達100%，第二季抵費地與區段徵收地標售作業，標脫率也高達91.67%，讓地政局此次特別精挑細選12標抵費地與徵收地，區域涵蓋鳳山、前鎮、楠梓、小港、岡山等，面積合計3993.7坪，標售總底價達10億元。

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高市府地政局指出，這次標售的抵費地與標售地，其中高雄大學區段徵收區，公共設施規劃完善，且土地價格相對市中心具吸引力，本季推出2標土地，位於藍田中段與藍田西段，分別為藍昌路旁195.4坪住三土地，每坪底價26.45萬，與大學17街、大學26街口約425.3坪的商三土地，單坪底價30萬元，具備鄰近高雄大學、藍田公園的優質環境優勢，業界推估，若出現大建商打算標地後，長期養地10年，該商三角地標脫價有機會上看5字頭。

另外，岡山87期重劃區，本次釋出1標大筆精華地，位於鵬程路與鵬程東一路口約1006.5坪住三之一土地，單坪底價約33萬元，受到不少建商矚目。第二季該重劃區面對兆湘國小約346.7坪的住三土地，由藏美建設以單坪行情高達37.8萬元得標，此次面積達千坪的角地釋出，受到業界矚目。

推案業者認為，岡山房市受惠於工業區大量就業機會、捷運紅線建設、達麗米樂樂購站前廣場、高醫岡山院區等重大建設帶動，包括在地客層、軍公教客層進場態度頗積極。

鳳山77期重劃區釋出3筆面積皆100餘坪的精華地，單坪底價介於28~31.4萬元之間，具備角窗與地段優勢，可望再現搶標熱況。小港孔宅一街、孔宅六街口約1113坪住二土地，單坪底價約13.88萬元，具備基地完整優勢，也吸引不少建商評估興趣。

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