永華海悅 永華綠園道景觀換屋大樓

台南安平市政永華特區，坐擁綠地環境，社區對外交通順暢便利，永華路綠園道形塑優質環境，成為高級住宅大樓推案集中區。

在台南高質感住宅市場擁有優質口碑的永大福建設，選在台南市安平區市政特區永華綠園道旁，推出「永華海悅」景觀換屋大樓成屋案，樓高15層、地下3層、共26戶，房型採72~73坪的均質3+1房規劃模式，採一層二戶且建築退縮設計，戶戶邊間且三面採光，每坪售價26~32萬元，強調高質感規劃與眺望億載國小、港灣的賞景優勢，結合現代外觀風格，凸顯建築搶眼氣勢。　 　

永大福建設在永華路二段旁，推出「永華海悅」景觀換屋大樓成屋案，外觀展現搶眼特色。

永大福建設專案副理葉仲城說，台南市政永華生活圈坐擁充裕綠地與休閒賞景環境，同時快速連結市政特區的便利消費機能，對外交通順暢便利，自台南市區早期發展以來，即是不少名流士紳定居的優選區，加上該區位居市政核心區與鄰近安平港風景區，北外環道路預計2025年全線完工後，連通南科僅約15分鐘左右車程，因此陸續有南科主管客戶、自營商、醫生客戶陸續前來購屋，該生活圈的購屋客戶素質相當整齊，有利居住品質維持高檔水準，刺激首購與換屋買家持續進場置產。

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  市政永華商圈便利機能 換屋型豪宅單層二戶優質規劃

一樓門廳挑高設計，展現空間大方氣勢。

由於基地位於永華路二段，緊鄰億載國小僅約200多公尺，同時周圍多為低層透天，因此中高樓層的賞景條件良好，且對外交通順暢便利，可迅速連通永華路、中華西路與86號快速道路，大幅提高交通便利性，加上市政特區一帶的重大建設計劃持續推動，包括安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區、安平遊艇城等，將持續吸引高素質人口進駐。 　

社區位於市政永華特區內的精華區段，周圍坐落多間學校與公園，基地面積達382坪，規劃樓高15層、地下3層，建築退縮安排，規劃A大棟獨立建築，展現地標型建築搶眼特色，讓天際線更富美感。採A1、A2規劃，單層2戶使用2部電梯與雙安全梯，皆3+1房，戶戶邊間且三面採光，採72至73坪設計，為發揮基地的賞景優勢，客廳利用大面窗設計，可眺望校園綠景、漁光島、港灣景觀，達到借景效果，營造出優質賞景氛圍，同時也能在室內享有休閒樂趣。 　

社區公設規劃健身房，讓住戶可輕鬆健身休閒。

社區一樓門廳利用挑高6.4米與大面寬優勢，採飯店式門廳設計模式，營造出門面不凡氣勢。考量社區質感升等，社區公設設置健身房、多功能會議廳等，天花板挑高且面寬拉大，門廳展現空間氣派感。客廳面寬放大，讓視覺開闊舒適，臥房安排景觀陽台，讓住戶可天天欣賞綠景。 主臥室的浴室空間，設置德國Duravit馬桶與面盆、泡湯浴缸、義大利高檔Paffoni衛浴龍頭等，壁面也開設大面通氣窗，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。

廚房採用豪宅等級LEICHT品牌高檔廚具組，同時規劃總存水彎、吸氣閥。

廚房更採用豪宅等級德國進口LEICHT品牌高檔廚具組，提高空間整體質感，同時規劃不鏽鋼總存水彎、瑞典Durgo吸氣閥，減少室內臭氣產生。住家大門採用豪宅高規格義大利敵銳裝甲防暴門、門窗採用日本YKK鋁窗，建築採連續壁施工與4000psi抗滲混凝土，有利提高建築耐震與居住安全。

（專家意見）永大福建設專案副理葉仲城

政府積極推動安平歷史風景區與自由貿易港區建設計畫，整合連結亞果集團安平遊艇碼頭的港區重大建設計畫發展，迅速連結市政中心商圈，該商圈吸引許多消費、觀光與洽公人潮，充裕的生活機能，成為台南市區蓬勃發展大生活圈。基地鄰近安平市政中心與40米永華路，鄰近市政特區內的慶平公園、府平公園等，社區對外交通順暢便利，可在1分鐘車程連通市政特區，5分鐘連通新光三越台南新天地百貨，又擁有充裕生活機能。

安平市政永華特區在北外環道路日後完工後，連通南科僅約15分鐘，區域優質居住環境特色，可望吸引更多南科客層、中下游廠商與自營商前來安平市政特區購屋置產，永華路林蔭大道發展頗具前景，高質感景觀換屋大樓，吸引高素質買家的魅力十足。

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