近6年房市最好的一年 移轉棟數全年上看32萬棟

六都9月買賣移轉棟數出爐，均較上月成長，且年增達20％之多，全年有機會挑戰32萬棟。

六都9月移轉棟數資料陸續公布，9月的買賣移轉棟數達2.4萬棟，創下2016年以來的單月新高，也比去年同期增加1.1萬棟，六都均較上個月成長，原本反應相對淡季的8月市況，卻逆勢成長，遞延性買盤持續支撐房市，全年移轉棟數更有機會挑戰2014年的32萬棟。

另與去年同期相比，六都會區交易量增加36.1%，其中台北市年增44.2%，新北市年增28.2%，桃園市年增36.6%，台中市年增54.6%，台南市年增20.2%，高雄市年增31.8%。永慶房產集團業務部資深經理謝志傑表示，國內邁入後疫情時代，房貸利率維持歷史低檔，且市場資金充沛，自住、換屋及置產族群紛紛入市，使房市交易量增加。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，今年第3季國內疫情穩定與低利率等因素發酵，市場上遞延買盤快速回籠，帶動第3季出現淡季不淡的熱絡表現，今年第3季六都的移轉棟數為7萬棟，較去年同期增加20%，全國的移轉棟數也在第3季超越去年同期，將挑戰2014年的32萬棟。

進一步統計六都第3季的買賣移轉狀況，其中桃園市以13182棟、25.3%的年增率居冠，高雄市則以24.6%奪下亞軍；值得一提的是，今年Q3高雄買賣移轉達10358棟，是近5年來首度突破萬棟的第3季度。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，桃園市9月不動產買賣移轉件數4,389件，是今年以來次高紀錄，較去年同期3212件成長36.6%，疫情與農曆鬼月似乎不影響桃園房市的熱度。

曾敬德指出，今年第3季的房市淡季不淡，但10月受到兩個連續假期影響，地政機關的工作天數減少，雖然9月的市場買氣仍維持熱絡，但10月的移轉棟數成長幅度應該會較為收斂。

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