民俗月變旺季 房仲8月交易量開紅盤

以往８月因適逢暑假和鬼月，是傳統房市淡季，但今年交易表現特別亮眼。（鮑行健攝）

今年房市旺季延到5月才開跑，讓原本被認為是淡季的8月，交易量也逆勢上揚，根據多家房仲業者統計內部成交資料，8月全台交易量多較去年同期成長許多，各縣市表現平穩，雖正逢鬼月，但買氣並未轉淡。

根據信義房屋統計全台門市8月資料，較去年同期增加33％，台北市交易量年增43%且月增9%，總價1000~1500萬元與總價2000~3000萬元的市場交易增溫。新北市交易量年增36%但月減13%。桃園市則是交易年增28%且月減10%，台中市年增49%且較上月增加3%，台南市則是年增30%但月減16%，高雄市則是呈現月減且年減的狀況。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第三季房市交易較往常熱絡，低利條件吸引自用買盤回籠，加上今年暑假並未受到民眾出國與颱風干擾，交易狀況呈現淡季不淡表現。

而根據永慶房產集團統計內部交易資料，與7月相比，七大都會區除了桃園減少3％、台南持平外，其餘五大都會區均較上月成長，台北、新北分別量增10%與6%，而新竹成長6%，台中與高雄分別量增3%與2%。

永慶房產業管部資深經理謝志傑表示，若與去年同期相比，全台交易量較去年同期大幅成長58%，市場仍以自住買盤為主，約佔市場交易6至7成左右，但長期投資、置產比重也有回到兩成左右的水準。

謝志傑說，全球疫情仍未能獲得控制、國內經濟也難有明顯復甦的狀況下，自住買盤追價力道仍薄弱，房價大漲機率低，而超低利率環境下，屋主降價求售意願也降低，房價跌幅有限，房價持續盤整機會大，房市將呈現「量增價穩」的格局。

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