新店聯上危老重建案 不到50天熱銷9成

新店危老都更加速啟動，「聯上拾玉」盛大開工動土。(圖/信義代銷提供)

由聯上開發投資興建的「聯上拾玉」30日舉行開工典禮，該案原為30多年老公寓，由原住戶自行成立更新委員會，整合32位地主，以不記名投票的方式從4家建設公司中選出聯上發(2537)，開案不到50天，銷售狀況已達9成。

內政部營建署統計資料顯示，截至9月底，新北市申請危老都更件數高居全國第二，僅次於台北市位於新店區七張站的「聯上拾玉」即是由聯上建築集團所推出的危老重建個案，緊鄰新店捷運七張站，兼具學區、交通、生活機能。

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而「聯上拾玉」由信義代銷銷售，基地287坪，推出地上15層住宅大樓，總戶數為104戶，規劃19~57坪2~4房住家，未來預計取得耐震標章，最大考量地震0.32G、耐震可達六級，可有效加強安全性。全案每坪開價6字頭起，總價帶從1,500萬元起跳。

除了建築安全之外，「聯上拾玉」周邊生活機能佳，除鄰近新店捷運七張站以外，更擁北新路商圈、悠遊時代商城、家樂福24H旗艦店以及百億裕隆生活城，同時因坪數、房型規劃符合新店客層需求，潛銷期就有大量客戶預約，多半以區域內服務業、科技業消費者為主。

信義代銷表示，雖然台灣疫情控制得宜，但很明顯國內外總體經濟已產生相當影響，尤其觀光、餐飲等服務業或製造業都產生嚴重衝擊，不過五、六月起，房市迎來一波強烈的買盤，購屋客戶紛紛出籠，市場呈現價量齊揚的態勢，當中兩大關鍵就是低利以及海外資金回流。

聯上發(2537)總經理李志明指出，目前土地價格、工料雙漲，其中北部營造成本大漲一成，中南部漲幅則達2~3成，越晚興建的個案，影響越大。

李志明表示，目前聯上下個建案將會在新店央北重劃區登場，預計價格將見8字頭，基地達3,450坪，為區域建案基地最大、最高地標，總銷金額達到130億元，將規劃30~70坪，另外，明年下半年在青埔特區也有新作推出，位於中心商業區1,540坪基地，北士科則有商辦新案。

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