昭揚CBD 中路首座商辦

辦公室內提供標準建材，企業主設置辦公器材後即可進駐。

後疫情時代，受惠於海歸企業資金回流，資金浪潮襲捲台灣，而位於國家門戶的桃園市位於陸海空交通樞紐，因此成為企業設點擴廠重點，尤其中路特區位於國道2號南桃園交流道下，總面積近104公頃，腹地完整，昭揚建築看好區域發展，在此推出首座商辦大樓「昭揚CBD」，移植藝文特區豪辦規劃，每坪開價35萬元起，租金投報率可望達3%。

全案規劃31~68坪，最大合併戶可達470坪。

中路特區被桃園市政府定位為藝文特區接班人，全區純住宅規劃，低建蔽率、棋盤式道路，加上3座大型千坪以上公園綠地，亦有國道2號便捷交通系統，至高鐵桃園站約15分鐘、到桃園國際機場約20分鐘，且周邊有藝文特區、永安路商圈、市政商圈環抱，堪稱全台最大的司法園區亦坐落於區內30米正光路上。

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室內採用高架活動地板，可增加收納空間。

而「昭揚CBD」距離司法園區僅5分鐘車程，步行1分鐘至風禾公園，挾著藝文特區「RICH58」、「昭揚銳」、「昭揚乾坤」3座頂級商辦建築經驗，昭揚建築引進專業商辦物管、社區秘書服務，且提供1樓20人中型會議室、餐飲空間，提供咖啡輕食等餐點，目前1樓店面已經和金融機構簽約，未來將有銀行進駐，增添更多便利性。

「昭揚CBD」步行至風禾公園1分鐘，到司法園區約5分鐘車程。

全案規劃31~68坪，最大合併戶可達470坪，預計將取得綠建築標章，現場專案經理胡家碩指出，昭揚建築看準中路特區發展潛力，持續布局區內土地，而本案為目前區內線上唯一商辦產品，吸引不少地政士、開業律師及室內設計師青睞，施工進度剛落架，銷售成數已超過七成，預計交屋日期落在2021年 第一季。

「昭揚CBD」位於正光路、如意八街口，基地三面臨路。

全案也有別於時下商辦產品，採標準配備交屋，天花板有簡易裝潢、高架活動地板以及日立冷暖變頻主機、室內機，未來買方只要架設辦公室設備即可使用，另外，茶水間、洗手間皆配置在公共區域，讓室內空間獲得最大使用面積，每坪開價35~36萬元，以附近藝文特區商辦行情推估，該案租金落在每坪800~1000元，投報率約3%。

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