京懋頤和 中路特區P&T雙主臥

「京懋頤和」延續一貫的減房哲學，80~90坪規劃雙主臥。

繼指標案「京懋一號」後，桃園品牌建商京懋建設再度於中路特區30米正光路推出80~90坪雙主臥設計的「京懋頤和」，同樣由香港P&T建築事務所設計，兩案基地緊鄰，為中路特區目前線上最大基地規模推案，完工將創造出200米長之人行步道，形成完整街廓，全案僅180戶，每坪開價36~39萬元。

衛浴配V&B面盆、GROHE五金，主衛浴更提供單體浴缸。

中路特區正光路和大興西路為區域十字軸線，其中正光路寬達30米，擁有全台唯一生態水圳分隔島，且依都市計劃規定，沿線不能設置停車格、社區車道出入口不得從正光路進出，打造友善行人、友善自行車之生活環境。

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廚房採開放式設計，搭配伊萊克斯、林內等知名廚具。

而京懋建設繼「京懋一號」後，在緊鄰的基地上規劃「京懋頤和」，位於正光二街、正光路圍起之角地，建築退縮6米以上，加上30米正光路，最遠棟距達到42米，而兩案基地合計4,200坪，面寬皆達百米上，未來完工落成後，將形成正光路最美街廓。

全案訴求房間不必多、空間不能少，因此僅規劃2間主臥室。

「京懋頤和」同樣由香港P&T建築事務所操刀，維持一貫新古典立面、深凹窗、中軸對稱、室內減柱等特色，然而京懋建設犧牲邊間店面空間，設計為獨棟公設會館，並規劃迎賓車道，公設採黑白色系、簡約殖民地風格，以HERM?S絲巾、藝術家徐永旭「以光織界」裝飾，設有泳池、SPA、咖啡廳、閱覽室、撞球區、視聽室，此外，宴會廳附設備餐區、健身房則有專業教練進駐。

室內以餐廳為主要核心領域，可作為親友交流之空間。

「京懋頤和」該案維持京懋一貫的減房哲學，訴求「空間不能少、房間不必多」，規劃80~90坪雙主臥，設計降板式前陽台，提供多元運用，開放式餐廚區採用伊萊克斯全嵌式冰箱、伊萊克斯蒸爐、烤箱、IH雙口爐，並搭配林內抽油煙機、烘碗機，廚房檯面採矽鋼石，衛浴部分則為V&B面盆、GROHE五金，另有軟水系統、VAF淨流系統、6+6+6LOW-E中空玻璃，除了衛浴以外，全室配有制音樓板。

專家 「京懋頤和」專案經理 曾泓翰

本案總價帶落在2,900萬元起，主力客群以在地自營商為主，比例高達9成，且以退休族占比最高，其次為北二高沿線購屋族，看準桃園罕見P&T建築，且基地廣達2,438坪，公設尺度大氣，室內空間開闊。

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