轉手賺近千萬  「長虹天璽」頂樓戶創社區新高價

內湖指標豪宅「長虹天璽」轉手幾乎都有獲利，最新頂樓戶更以總價2億2958萬元、單價132萬元售出，創該社區新高價。（全國不動產內湖捷運店提供）

擁有許多名人住戶的台北市內湖區豪宅「長虹天璽」，頂樓戶出現最新實價交易，最新成交的28樓頂樓戶，坪數為206.57坪，總價2億2958萬元，共含6個車位、每個300萬元，拆算單價為每坪132萬元，創下「長虹天璽」單價及總價歷史新高，前一手屋主持有8年半，獲利970萬元出場。

全國不動產總經理藍怡婷表示，「長虹天璽」近來交易動作頻頻，包括7樓戶以1億5600萬轉手大賺3500萬、5樓戶以1億5386萬售出大賺4372萬，而此次交易雖然相較該社區其他樓層轉手動輒大賺3000~4000萬，28樓戶獲利不算多，但此筆交易刷新「長虹天璽」單價、總價新高雙冠王紀錄，也顯見高端豪宅市場在此波剛性買盤回溫之下，買氣也明顯被帶動。

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原屋主在2012年4月進場，以2億1988萬元、每坪127.84萬元購入，一直是「長虹天璽」最高單價紀錄保持戶別，持有8年半後，在去年10月以2億2958萬元賣出，雖然僅獲利970萬元，但每坪132萬元單價刷新最高單價紀錄，總價也破另一間28樓戶在2019年10月以2億2000萬元交易創下的總價紀錄。

全國不動產內湖捷運店店東洪瑞喜指出，「長虹天璽」基地位內湖路一段411巷，屬捷運西湖站、港墘站之間的生活圈，生活機能條件佳，與「碧湖畔」都是內湖數一數二的指標豪宅，其中「長虹天璽」位置緊鄰內湖科技園區，是在地企業主除了大直之外，CP值更高的豪宅選擇標的，也是內湖相當稀有的指標型豪宅。

而此次交易的28樓戶在去年已在房仲網站刊登銷售資訊，當時開價2億5800萬元，加價3812萬元待售，換算每坪單價達150萬元，最後以2億2958萬、每坪132萬元成交，可說是合乎市場行情，由於是頂樓戶別，短期內此單價、總價紀錄也難被超越。

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