新北市官方房價創8年新高 北大、林口8年漲近5成
繼北大特區後,林口新市鎮也漲回歷史高點。(圖/記者張瀞勻攝)
新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,全市9月價格指數達到108.89,其中大樓產品為108.05、公寓價格指數102.49,雖然大樓價格指數越跌0.72%,但仍位居有紀錄以來次高紀錄,至於新北三大重劃區房價走勢,繼北大特區後,林口新市鎮也漲回歷史高點,新北市地政局指出,主要受國內疫情控制得宜及低利環境影響,剛性需求帶動成交量增價漲。
進一步觀察2020年第3季新成屋指數為103.92,較前季上漲2.23%,與去年同期相較則上漲4.58%,為2015年第4季以來新高,但距離上一波多頭2015年第一季的高點還有2%的差距。
至於整體開發區指數方面,淡海新市鎮指數為106.59,較上季上漲2.98%,達近4年來高點,與去年同期相較上漲4.34%;而北大特區、林口新市鎮指數分別為119.39、104.17,較上季上漲2.57%、2.56%,與去年同期相較上漲6.87%、2.49%,並皆達2012年實價登錄以來高點。
其中北大特區和實價登錄上路時的價格指數相比,相隔8年、價格漲幅達到48%,林口新市鎮則有35.4%上漲幅度。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,新北市重劃區、新市鎮的大樓型物件多,房價相對台北市親民,然而隨著捷運網絡向外擴散、公車及客運班次增加,許多蛋白區的機能也隨之提升,頗能吸引買方目光,尤其去年房貸利率探低、國內房市升溫,推升整體買氣,而新案帶動價格走勢,買方不再大幅度砍價,都讓價格上揚力度獲得支撐。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
新北市房價走弱?專家:消費者作出明智的選擇
信義房價指數代表中古屋市場的價格指數,2024年3月台北市房價指數漲至162.66,單月上漲約1.8%,比去年同期上漲約14.2%。新北市3...〈more〉
-
愛河灣媲美巴黎左岸 享法式浪漫生活
法國塞納河畔優美水岸景色,發展出宜人的步調令人流連忘返,塞納河畔兩側精品百貨、高檔飯店、咖啡廳與書報攤文林立,法式浪漫「左岸生活」,沿線發展...〈more〉
-
永和新案上看百萬?在地建商:遲早的事情
長年深耕永和地區的漢皇集團,今年首次取得台北市公辦都更案「士林海光」,預計砸15億元打造區域地標,董事長孫正乾是在地永和人,目前也多在雙北市...〈more〉
-
近期新案市況.... 專家嚇到吃手手:鎖籌碼效應後果更可怕
近期房地產受到通膨影響,加上建案釋出量較往年少,買氣有逐步回溫之跡象,有專家指出,對於近期新建案市況,簡直大為吃驚,對於自住客而言相當痛苦,...〈more〉
-
軌道經濟發威台中綠線這一站房價翻倍 4字頭將成絕響?
台中捷運綠線即將於4月25日通車屆滿三年,其中有7個捷運站周邊的預售屋房價漲幅超過三成,漲幅最高為機捷特區的松竹站,三年間翻倍成長,而越接近...〈more〉