中悦力求更完美 首度與國外團隊合作只賣老客戶
中悦建設旗下悦萊建設總經理翁茂槐。
豪宅建商中悦建設機構,在桃園、台北推出多個地標作品,獨樹一格的古典優雅外觀,吸引廣大粉絲追逐,去年中悦機構共銷售110億業績,今年推案戰場集中在新莊副都心和桃園重劃區,約有5百多億案量蓄勢待發。
中悦建設機構將總部搬遷至新莊副都心,也相當看好副都心未來發展,中悦建設機構總旗下悦萊建設經理翁茂槐表示,新莊副都心地理位置好,國家級建設眾多,還有機場捷運、環狀線以及多條快速道路,可快速通往大台北各區、桃園機場,具備國際級城市發展潛力。
翁茂槐表示,可惜副都心有很多商業區土地都被作為住宅使用,公司一直認為,要有商辦機能進駐,才會有外資、國際產業進來,這也才符合此區被稱為「副都心」的功能,因此,中悦在此積極投入商辦市場,除了總部這棟「中悦IFC」外,未來商辦案還有「A3寰宇1號」、「置地廣場」、「時代廣場」、「中央商貿中心」等,將陸續在這兩年動工、開賣。
推案主力集中新莊、桃園重劃區
住宅案部分,翁茂槐表示,台北主要推案仍集中在新莊副都心,包括案量66億的「檀悦」、「森ONE」等,都是規劃大坪數產品。而在桃園部分,在青埔有剛公開不久的「HLA悦」,鄰近捷運A19站,將興建31層地標建築,更找來HLA國際團隊操刀設計。另外在經國特區有「松花園」、「栢花園」,青埔有難得的商辦案「中悦ITC國際商貿中心」,另外在中路特區還有約45億元案量將推出,
青埔住宅新案「HLA悦」,是中悦首度跟國際團隊合作,翁茂槐說,HLA設計團隊在台灣最知名的作品就是豪宅「文華苑」,國外業績大多是中東的豪宅、遊艇或飯店設計,翁茂槐透露,會促成這次合作契機,是因為老闆很常在文華東方和朋友聚餐,他很喜歡飯店的設計規劃,認為古典中又帶有現代感,了解後才知道是由HLA設計,與對方接洽後一拍即合,完成這次合作機緣。
首度與國外團隊合作 只賣老客戶
這可說是中悦成立多年來最大一次突破,不只在外觀細節上有大的變革,內部格局也力求完美,「HLA悦」規劃單一130坪產品,每坪不二價在37.2~39.8萬間,特別的是,這次除了是公司自己銷售未給跑單賣之外,還只賣給曾經買過中悦建案的老客戶,就是希望將這棟特別的作品回饋給客戶們,很多客人都是一次兩戶兩戶的買。
對於未來房市,翁茂槐說,今年房市應該跟去年狀況差不多,要更好也不太可能,近期台股表現好,都是科技股在拉高,剛好從事科技業的人都很愛置產買房,讓房地產跟著受惠。而去年一些沒回來的台商,因為國外疫情加重,可能都會回來,利率低、熱錢多,可能都會回流到房地產。
翁茂槐表示,從去年開始,國內商辦市場就很火熱,除了有台商回流設廠,也有許多是手上資金多不知往哪區,就將錢投入辦公室置產,未來不論是出租還自用都很適合,加上現在店面因電商崛起,不好出租,商辦成為更好的選擇,平均投報率都有2~3%,讓商辦成為目前最夯的產品,也因此中悦相當看好未來的商辦市場。
中悦相當看好新莊副都心發展,不只將總部遷入,也積極開發商辦市場。
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