建商「挫咧等」緩推案 市場買氣卻強強滾

2月建商推案量大減，但整體房市買氣不弱，呈現淡季不淡現象。（資料照）

住展雜誌公布2月份新案市況風向球，分數續降至33.7分，較1月減少3分，分數連3個月下滑，但對應燈號則持黃藍燈，已連續十二個月亮出黃藍燈，雖然房市風向球分數持續下滑，但主因是建商與代銷業者信心偏弱所致，市場買氣卻意外穩健，整體市況是「淡季不淡」。

2月預售屋推案量降至約3百餘億元，單一案量逾15億元以上的指標案為台北市中正「富邦醴仁」、新北市三重「閱河」與「鄉林恆美」、桃園市大園「新大南青山」、新竹市東區「新竹之昇」。

請繼續往下閱讀...

推案押旺季　供給量落底

新成屋的量體與預售屋一樣縮量，新釋出的成屋不到2百戶，單一案量逾15億元以上的指標案掛蛋。2月房市供給量縮小主要是正值房市淡季，而新推案大多排定於329檔期開出，因此2月的案量相對受到壓縮。

住展雜誌研發長何世昌指出，雖然2月是房市傳統淡季，但從新建案市況表現來看卻是淡季不淡，來人與成交量減幅比預期中來得小，在政府打炒房之後，建商、消費者出現兩極化心態；建商大多是挫咧等，從去年10月到今年2月推案意願消極，量縮了快大半年，但消費者在資金充沛下拚命往前衝，購屋信心未受到政策衝擊，市況依然熱絡。

尤其大台北主要區域，年後市況甚至比年前更好，桃園主要區域市況與年前持平，但外圍郊區則較差，新竹建案銷售仍火熱，但因新開出來的建案少，整體成交量無法放大。

何世昌認為，政府打炒房接連出招，預期對下半年的市場干擾較大，而目前市場上剛性需求與置產買盤堅實，若按目前趨勢走下去，預期今年上半年風向球可望見到久違的綠燈。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法