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6月六都交易量小跌 全年恐創下15年來新低

今年全台交易量表現將寫下近年新低,但房仲認為,長遠來看房市仍朝向穩定發展,圖為奇岩新社區。(資料照片)

2016/07/01 16:00 文/記者馮牧群

今日六都地政局分別公布6月建物買賣移轉棟數,交易量最大為桃園市3991戶,最少則是台南市1478戶,六都合計1萬7083戶,較上月微減4%。房仲分析,房市量縮局勢底定,今年交易量可能創下2001年以來的新低點。

 

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析,6月六都房市交易量縮4%,較去年同期減少6.6%。累計今年1~6月六都交易量約8.2萬戶,與去年同期10萬戶相比,也衰退19%,更是1999年以來18年新低量,實際觀察5~6月市場買氣呈現持平至小幅量縮,估計下個月交易量仍持續走跌,交易量比去年同期量縮的格局大致底定,今年全年甚至可能跌破2001年25.9萬戶的新低量。

 

六都中僅台北市月增1成,新北、桃園、台中、台南、高雄交易量都呈現下滑趨勢,新北月減3.2%、桃園月減9.83%、台中月減7.95%、台南月減1.60%,高雄月減3.13%。林泰隆表示,台北市量增主因為北投奇岩重劃區有新屋交屋帶動,若排除新屋交屋,整體交易量與上月相當。衰退最明顯的桃園市,主因是受八德區新屋交屋減少、龜山區A7合宜宅登記統計遞減影響所致。

 

讓利是桃園房市近期現象,全國不動產桃園藝文加盟店店長林祖熙認為,中古屋屋主願意讓利的主因是投資環境不佳,且在稅制改革下,持有稅成本增加,至於新成屋降價是因為建商有土建融的資金壓力,目前資遣、減薪狀況增加,已出現付不出房貸本息的個案,預期下半年法拍量會開始增加。

 

大家房屋企研室主任郎美囡表示,三月底央行鬆綁房市管制後,市場漸有回溫跡象,昨日理監事會雖仍未鬆綁豪宅管制,但第四次降息半碼,可望讓平均房貸利率跌破2%,減輕房貸負擔,加上看屋量持續提升,不動產市場將朝向穩定發展。

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關鍵字: 買賣移轉 六都 房市

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