打房後買氣一樣旺 這裡每百戶超過1戶購屋

去年政府祭出房市管制，但根據今年Q1統計數據，六都家戶購屋比均創房地合一上路以來同期新高，其中又以桃園市和台中市買氣最強勁。（資料照）

雖然去年末央行祭出房市管制，但依據今年第1季六都公布之買賣移轉棟數及家戶數，統計六都的家戶購屋比，各都買氣持續走升，均創房地合一上路以來同期新高，其中以桃園市及台中市買氣最為強勁，桃園市家戶購屋比1.33%、台中市1.25％，等於每百戶就超過1戶購屋。

各都買氣持續走強，桃園市及台中市表現最為亮眼，桃園市第1季家戶購屋比1.33%，跟去年同期相比增加0.16個百分點，台中市1.25%、年增0.19個百分點，雙北也有成長，台北市家戶購屋比0.74%、年增0.10個百分點，新北市0.95%、年增0.12個百分點，南部先降後升，去年首季家戶購屋比都下滑，今年一同站上同期高點，台南市家戶購屋比0.78%、年增0.03百分點，高雄市0.86%、年增0.14個百分點。

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大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，今年首季延續去年房市熱潮餘溫，買賣雙方都趁政府打房新政上路前交易，而桃園及台中話題多、新成屋多，且就業機會及人口成長，容易拉抬區域買氣。

雙北受高端買盤進駐市場，交易表現也不俗，而台南市近期房價一路走揚，買方追高乏力，因此成交量受限，至於高雄市尚有諸多區域房價基期相對低，故有期待空間。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，新制上路後影響最大為短期持有的非自用型屋主，但相較於奢侈稅無論賺賠都課重稅，新版房地合一是有賺才課，換言之，賣方若願讓利，有助提高成交率，建議買方可積極看屋、多方參考，以利掌握合理價格。

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