疫情沒影響 全台買氣爆發 秒殺案再現市場

大同區超級大案「宏國大道城」，銷售3週就賣光，預計年底再推A、B區大坪數產品。

武漢肺炎影響全球經濟發展，從年初肆虐全球，造成經濟停滯，台灣經濟也飽受衝擊，但原本認為會受波及的房地產，在這波疫情期間，似乎未受打擊，自5月開始，疫情減緩之後，各案場頻傳捷報，甚至連高總價案也熱銷，秒殺案再現市場。

農曆年後，肺炎蔓延全世界，需要與人面對面接觸的房地產業，也大受影響，不過，也因疫情影響，許多台商回台過年後無法搭飛機返工，反倒開啟投資台灣契機，加上政府為刺激消費，央行在睽違多年後首度出手降息，利率降到貼近1％，對購屋者來說，買房搭配青年優惠貸款或公股行庫優貸，更加合算，此舉成為房地產救命良藥，超低利率讓市場讓游資增多，穩健的房地產成為置產首選。

請繼續往下閱讀...

土城暫緩重劃區重大建設陸續進駐，帶動區內新案銷況，市場又現秒殺案。

疫情解封 賞屋民眾出籠

全台大解封後，各大案場開始迎來人潮，來人、買氣雙雙回溫，5月即出現秒殺案，根據住展市調發現，土城暫緩區的「馥華城真」，以及竹北高鐵特定區的「惠宇謙和」，都在開賣首日就收訂額滿，兩家建商都是口碑建商，也興起討論話題。

北台灣重劃區推案熱絡，建案銷況也日益走揚，達麗建設在三重仁義重劃區推出的「達麗大景匯」，目前僅剩個位數，最新一期「達麗麗水苑」，改推2~3房小宅，在早鳥預約時就相當熱絡，首購族紛紛出籠。除了首購宅外，達麗在士林區推出的「達麗陽明大苑」，走高總價產品，在疫情期間推出，熱度不減，吸引周邊天母、士林高端客層青睞，兩個月就售出8成，建案提早與日商華熊營造簽約動工。

全台市況熱絡 置產客助攻撐腰

達麗建設董事長謝志長表示，現在利率低，市場資金相當充沛，大家不能出國玩，反而有更多時間可以看房子，「達麗陽明大苑」專案經理李侑蓁更透露，不少人是一次買兩戶，還有大家族一次買5戶，光是周邊鄰居購買就佔了6成。

同樣走高總價的還有長虹建設推出的「松德長虹」，位在信義計劃區旁，去年底公開後，遇上肺炎疫情，長虹建設董事長李文造直言，疫情期間大家雖然擔心，但因為以前有SARS經驗，很怕疫情過後，房價會上漲，因此這段疫情期間大家還是有出來買房。

上市建商達麗建商今年在北台灣幾個建案都傳出熱銷，連高單價的「達麗陽明大苑」也提前動工。
而在329檔期前後推出的個案，也大多有不錯成績，信義區的「信義文華」品牌口碑佳，開案不久就迅速完銷。信義區指標大案「宏築信義」，位在捷運麟光站旁，擁信義區門牌，開價卻不到百萬元，默默賣了近6成；另外在臨沂街的「佳元臨沂」，農曆年後只是簡單掛出POP，就快被周邊鄰居買光，建案也迅速完銷。而在民生西路、承德路口旁的「宏國大道城」，有大同區難得的2千坪大基地開發，潛銷期間就造成熱銷，據悉有不少港資購買。

近期在土城暫緩區新案「新潤心城」，開案後也出現罕見的排隊人潮，民眾似乎因預期房價崩跌狀況消失，在疫情趨緩後，首購、換屋紛紛湧現。中信房屋研展室副理張漢超表示，當房價未如預期下跌時，原本觀望或暫緩延後看屋及交易的民眾就迅速回流房市，恐怕也是擔憂房價可能再度上漲、撿不到便宜房價所致，這樣的現象由六都6月份建物買賣移轉棟數回溫的狀況即可反映出來。

傳真實業協理陳斯昭表示，4月開始新北低總價案交易開始回溫，到5月股市站穩1萬1千點後，台北市交易也逐漸變好，近期除了自住需求外，置產投資也開始出籠，常常一次購買2戶以上，加速銷售速度，甚至有建案近8成客戶都是置產客，市場資金氾濫，回流到房地產態勢明顯。

台中熱銷案頻傳 沒開案就快完銷

台中地區近期市況也相當熱絡，購地王興富發集團在七期大案「市政愛悅」，在未開案狀況下，就創出單週17億的銷售佳績，更打出58萬起買進七期製造話題。台中東區預售案「浩瀚森之道」，延續前一期「浩瀚MVP」熱銷氣勢，公開不久就迅速完銷，再次打破紀錄。

台中市況爆發，不少建案潛銷就熱銷，興富發七期案更傳出單週賣出17億佳績。

豐邑機構另一個位在南屯區的「菁科城2MAX」，打出低自備、低總價，反應熱絡；品牌建商惠宇建設最新在單元三推出「惠宇SKY VILLA」，潛銷期間就破千組排隊預約賞屋，可望再造秒殺紀錄。北屯區的「風格講義」，鄰近綠線G05站，目前還沒公開就默默賣了8成，現場專案經理李文弘表示，因為興安商圈內少有新建案，工地才剛圍起來就吸引一堆民眾詢問，加上房價比周邊新重劃區便宜，除了區域客外，西南屯也有不少人來買。

台中近期市況熱絡，不少建案等不及建照下來就先低調潛銷，有些甚至連案名都未定，民眾依舊買單，很多都是公開即完銷，連廣告都來不及打。全國商總理事長賴正鎰表示，6月起各預售建案接待中心看屋人潮，就像端午連假的國旅人潮一樣熱，港人移民話題也讓大家預期房是可能有一波漲幅，目前來人量甚至比疫情前多了1∼2成，成交率也提高。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法