偉人居No.11 總安重劃區高質感透天

台南市安南區總安重劃區，鄰近台史博館生活圈、和順工業區與新吉工業區，加上透過台江大道迅速連結北外環快速道路，帶動該區房市迅速發展。

台南市安南區新開發的總安重劃區，坐擁緊鄰台江大道便利交通，與商圈發展優勢，為台南市府積極推動建設的重點區之一，同時在和順工業區、新吉工業區與安南醫院闢建營運後，帶動商圈成長，成為透天推案新據點。嘉韙建設選在該區新宅五街旁，新推出「偉人居NO.11」透天社區案，規劃30戶，採地坪27~34坪，建坪58~78坪，總價1550萬元起，並以簡約風格與高質感空間設計，吸引南科工程師與換屋客進場卡位。 　

  重大交通建設推動　帶動區域房市成長　 　

嘉韙建設在總安重劃區新宅五街旁，新推出「偉人居NO.11」透天社區案，外觀營造低調簡約特色，凸顯建築搶眼氣勢。

嘉韙建設業務經理莊郁民指出，台南市政府積極推動安南區建設，除了開發建設台灣歷史博物館園區，與推動北外環快速路網便利交通，日後可於10~15分鐘車程，迅速連通台南科學園區，優質環境吸引多金換屋客與南科電子新貴客層持續進。 　　

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北外環道路三期興建中即將年底完工，可讓總安重劃區迅速連結南科。

新開發的總安重劃區，周圍坐擁和順工業區，也鄰近新吉工業區，距中山高速公路永康交流道僅約10分鐘車程，也可迅速連結國立台灣歷史博物館園區，周圍重要交通幹道包括北安路、台江大道等，加上興建中的北外環快速道路，可提供高品質、舒適與交通便利的居住環境，同時方便居民前往台史博館園區休閒遊憩，及兼具教育功能。 　

  綠地優質環境　吸引人口持續進駐 　

由於總安重劃區鄰近台灣歷史博物館園區，讓居民擁有充裕的綠地休閒賞景環境，加上園區旁的安南醫院設立，同時因園區對外交通順暢便利，總安重劃區連結南科園區僅約15分鐘車程，包括南科電子業高階主管、工程師、自營商、軍公教客層紛紛進場，購屋客戶素質整齊。

目前台南科學園區的龐大居住需求，帶動南科周圍善化、安南區一帶的透天市場蓬勃成長，並透過快速路網，連結至永康、安南區，都出現南科工程師客層購屋蹤影，由於南科園區內的半導體大廠，工程師客層收入水準高，也成為大台南房市首購產品推案建商積極爭取購屋客源。

廚房設置整體大型廚具組，移植豪宅廚房般的空間設計，使用便利且質感升等。

為提高營建品質與設計品味，公司嚴格把關工程細節，堅持用料達到最高標準，因此以精品建築為規劃目標，強化建築耐震結構與施工，並建立高知名度與優質營建口碑。基地規劃30戶住家，樓上住家高檔化設計取向，地坪安排27~34坪，建坪58~78坪，採地上3樓半設計，建材配備升等至高規格。 　

全案室內建材配備向上升等，包括造型防暴大門、快速鐵捲門、櫻花整體高級廚具組、精品衛浴等。為了營造門面整體優質景觀考量居住健康，樓上住家特別加強採光通風機能，除了客廳、臥房皆大面開窗，也規劃賞景陽台、露台，廚房壁面也設置通氣門，讓室內採光與通風機能向上升等。 　

客廳空間運用建築設計巧思與大面寬優勢，採取天花板挑高設計，利於提高室內空間整體質感，且享有充裕採光、通風機能。主臥室的浴室空間移植頂級飯店般規劃內容，採乾濕分離設計，提高空間整體質感，讓住戶享受優質氛圍，也可讓浴室維持乾燥。 　

浴室設置玻璃淋浴間，維持浴室乾燥。

廚房設置大型廚具組，採用豪宅廚房的空間設計，結合壁面通氣窗規劃，展現空間高級感與良好採光通風機能。一樓車庫可讓住戶停放1輛房車之外，車庫地坪耐磨防滑處理，結合建築退縮設計，方便住戶車輛進出，讓車庫使用機能升等。 　

（專家意見）嘉韙建設業務經理莊郁民

大台南縣市合併升格後，台南市安南區與市區的商圈連結發展更緊密，可望成為台南市商圈重點發展區。新開發的總安重劃區，坐擁安南區的核心地段優勢，加上該區鄰近台史博館園區大型綠地空間，更享有安南醫院充沛醫療資源，周圍總頭寮工業區、中崙工業區、和順工業區與新吉工業區的工作機會多，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區。

該區也可迅速串連台江大道，5分鐘連通北外環快速道路，日後北外環道路完工後，可於10分鐘車程內，連通南科園區，形成快速交通路網，交通便利條件與優質居家環境，是總安重劃區房市蓬勃成長的有利後盾。

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