清景麟.公園墅 沙崙特區高質感透天
政府在高鐵沙崙站特區投入開發大量公共建設,加上民間三井購物中心開發,帶動歸仁房市蓬勃成長,吸引換屋客持續進駐區域透天產品。
坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市歸仁高鐵沙崙特區生活圈,坐擁高鐵沙崙站特區綠地優質環境,與智慧綠能科學城建設利多,成為透天別墅推案新熱區,清景麟建設選在該區高鐵七路、歸仁十四路,正對3千餘坪社區公園旁四面臨路基地,新推出「清景麟.公園墅」透天別墅社區預售案,規劃92戶,地坪20~40坪,建坪46~68坪,一樓前院車庫可停放1~2輛房車,B、E二區大戶產品配置6人份室內電梯,總價1538萬元起。
沙崙特區環境優質 綠地休閒空間充裕
清景麟建設在台南市歸仁高鐵沙崙特區生活圈、3千坪公園旁的四面臨路基地,新推出「清景麟.公園墅」透天社區預售案,外觀以現代雅緻風格,凸顯建築精緻質感。
上揚國際台南業二處總經理杜昀容表示,歸仁房市近年來蓬勃成長,尤其在政府大力推動高鐵台南特定區建設下,包括智慧綠能科學城、交通大學南部校區、中研院南部院區等,未來三井OUTLET PARK臺南的購物中心落成,將提供更完善的生活機能,不僅對於此區生活、工作的居民有利,更可吸引鄰近縣市民眾前來消費。政府積極推動台南高鐵沙崙站區與智慧綠能科學城建設,經費投入超過200億元,並將有超過2千名研發人員陸續進駐,高鐵特定區將成為台灣綠能科技研發的聚落。
高鐵沙崙站區與智慧綠能科學城生活圈,除了鄰近國道3號高速公路與台86線快速道路,也可迅速連通高鐵台南沙崙站區、歸仁區與仁德區各大重要商圈,區域也擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能,歸仁區已闢建7千坪體育公園,綠意環境成為民眾樂活居家新指標。
高鐵沙崙特區的綠能智慧科學城建設,將引進大量高科技人才,提高區域購屋買氣。
沙崙特區受惠於鄰近仁德與東區商圈的地段優勢,且迅速連結中山高速公路仁德交流道,近年來發展相當迅速,建商紛紛推出高質感透天別墅產品,該生活圈的交通與建設成果完善,同時可連結中山高仁德交流道,迅速通往仁德與東區,約可在20分鐘車程連通台南科學園區,家樂福與特力屋量販賣場設置在仁德交流道旁,並可迅速連結南紡購物中心商圈,已大幅提高生活圈的消費購物便利機能。
為提高營建品質與設計品味,公司嚴格把關工程細節,堅持用料達到最高標準,因此以精品建築為規劃目標,強化建築耐震結構與施工,全棟採3M淨水系統,客廳壁面特別開設大面落地窗與規劃日本三協氣密窗,同時清景麟建築團隊深耕台南房市,已建立高知名度與優質營建口碑,除了建築外觀凸顯雅緻風格,室內充裕的使用空間,提供住戶良好休閒養生機能,且居住更安心舒適。
社區緊鄰3千多坪公園綠地,提供居民賞景健身好場域。
基地坐向全方位,安排地坪20~40坪,建坪46~68坪,面寬最大達6米,一樓安排客、餐廳與廚房,二樓整層主臥,前院車庫採1~2車庫設計,安排樓高4樓,建材配備升等至高檔規格。
斜屋頂特別規劃太陽能光電面板,提高整體質感,每戶平均每月約可賺取3千元綠電收入。
全案由台南知名豪宅規劃建築師王東奎設計,室內建材配備向上升等,包括大型高檔廚具組、精品衛浴等。住家一樓的客廳空間運用建築設計巧思與面寬放大優勢,採取天花板挑高設計,彰顯門面氣勢,且享有充裕採光、通風機能。主臥室的浴室空間移植飯店般規劃內容,安排淋浴區、電腦免治馬桶座蓋,提高空間整體質感。
(專家意見)上揚國際台南業二處總經理杜昀容
高鐵台南特定區有智慧綠能科學城、陽明交通大學歸仁校區、中研院南部院區等,未來三井OUTLET PARK臺南的購物中心落成,將提供更完善的生活機能,不僅對於此區生活、工作的居民有利,更可吸引鄰近縣市民眾前來消費。政府積極推動台南高鐵沙崙站區與智慧綠能科學城建設,並將有超過2千名研發人員陸續進駐,高鐵特定區將成為台灣綠能科技研發的聚落。
高鐵台南沙崙站區與智慧綠能科學城的開發建設,且具備快速路網效應,包括國道1號高速公路、國道3號高速公路、台1線省道、台17甲南北縱橫,台86快速道路等,帶動歸仁房市的地價與房價迅速拉高,透天建地釋出卻逐漸稀有,讓歸仁透天供給量體呈現不敷需求的態勢。同時區內已規劃大片公園綠地,除了提供居民優質生活與休閒機能,成為消費者選擇定居的重點區。
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