麗寶福容ONE 中西區運河首排景觀大樓

台南市中西區運河水岸生活圈，受惠台南運河星鑽計畫、安平港區重大建設，且坐擁綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件，成為台南市區河景大樓推案重鎮。

積極在台南高質感住宅市場深耕推案的麗寶集團旗下寶贊開發，目前選在台南市中西區運河旁，水岸第一排的中華西路二段、民生路、民權路口四面臨路基地，即將新完工推出「麗寶福容ONE」河景大樓案，樓高27層、地下4層，含7間店面共212戶，房型採72~77坪的3+1房均質規劃模式，每坪售價32萬元起，強調緊鄰運河星鑽的賞景優勢與高質感規劃取向，結合新古典外觀特色，展現地標型大樓雄偉氣勢。　 　

麗寶集團寶贊開發在台南市中西區中華西路二段、民生路旁，即將完工新推出「麗寶福容ONE」河岸首排景觀大樓案，外觀凸顯新古典建築特色，展現建築不凡氣質。

唐立國際廣告總經理葉建良表示，由於基地位於中西區民生路、中華西路二段運河水岸賞景第一排基地，具備地段與門牌優勢，且賞景條件良好，對外交通順暢便利，可迅速連通新光三越台南新天地、中華西路、濱海公路與86號快速道路，大幅提高交通便利性，同時中西區台南運河星鑽計畫區開發加速，新完成的河樂廣場，已成為台南觀光休息新景點，與鄰近的安平區的重大建設計劃持續推動，包括安平自由貿易港區、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區等，將持續吸引高素質人口進駐。 　

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  重大建設推動　區域發展前景佳　 　

目前政府積極推動安平歷史風景區與自由貿易港區建設計畫，整合連結安平遊艇碼頭的港區重大建設計畫發展，刺激市政特區生活圈區域地價持續上揚，因坐擁市政府、市議會與府平公園等上萬坪綠地，對外交通便利，吸引許多消費、觀光與洽公人潮，造成餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展，充裕的生活機能，成為台南市區蓬勃發展生活圈。 　

中西區生活圈可迅速連通好市多COSTCO美式量販賣場，因生活圈的地理與交通位置優越，同時市區不少重要交通幹道匯集，包括和緯路、文賢路、海安路、西門路、中華西路等，帶來大量的人潮與車潮，加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在該生活圈周遭，包括特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市、小北夜市等，也增添商圈發展利基條件，推升商圈穩定成長，提高區域消費便利性，因此利於吸引購屋買氣集中，更多高消費人口進駐，讓房市發展前景充滿潛力，加上優質學區與生活便利，多金換屋客進駐意願高。

一樓採飯店式門廳安排，展現門面富麗堂皇的空間氛圍。

社區規劃A、B二大棟，單層4戶使用3部電梯與雙安全梯，採72至77坪的3+1房均質設計，為發揮基地的賞景優勢，頂樓規劃空中花園賞景區，社區的公設安排多功能交誼廳Lounge Bar、閱覽圖書室，公設也安排健身房、瑜伽區，二樓特別規劃空中露天泳池，也安排住家客廳前方設置賞景陽台，客廳利用大面玻璃窗設計，可眺望景觀，達到借景效果，營造出優質賞景氛圍，同時也能在室內享有休閒樂趣。 　

一樓設置圖書閱覽室，安排大面玻璃牆引進綠景，增添賞景氣氛。

考量居住安全提高，規劃施工達到豪宅高規格，基礎採取連續壁施工，有利提高建築耐震性能，且窗框角隅補強提高防水性能，住家大門也採用防火大門結合安全鎖，展現高質感與良好防護效果，社區採飯店式管理服務，提供各項生活便利訊息與社區動態，讓住戶居住安心便利。　 　

二樓特別規劃空中露天泳池，方便住戶游泳健身且兼具私密維護。

客廳天花板挑高且面寬放大，結合賞景陽台設計，加上社區旁多為矮房，且緊鄰運河水岸與運河星鑽特區，因此高低樓層的視野條件優質，賞景機能十足。廚房特別安排高級歐化廚具組，並採用耐磨材質面板，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性。主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，將浴室空間放大，設置玻璃淋浴間，同時安排電腦免治馬桶坐蓋，讓浴室維持乾燥且提高使用機能。 　

（專家意見）唐立國際廣告總經理葉建良

目前政府積極推動安平港歷史風貌園區與自由貿易港區建設計畫，整合連結亞果安平港遊艇城的港區重大建設計畫發展，同時近鄰市政府、市議會，對外交通便利，吸引許多消費、觀光與洽公人潮，造成餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展，充裕的生活機能，成為台南市區蓬勃發展生活圈。

基地位於中西區運河水岸旁且四面臨路，社區對外交通順暢便利，透過永華路、中華西路與民生路，可在2、3分鐘車程連通市政特區與新光三越台南新天地百貨，又擁有充裕生活機能，同時基地位於優質學區內，鄰近熱門的運河星鑽特區河樂廣場、水萍塭公園，與永華運動中心、24小時營業家樂福安平店、新光三越百貨、藍晒圖文創園區、台南生活美學館等，包括休閒、消費、運動與賞景機能十足，成為吸引高素質買家爭相卡位的重要誘因。

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