昕暉昕視界 德高重劃區校園景觀宅

台南市東區德高生活圈，具備高地勢與緊鄰萬坪保護區綠景優勢，加上迅速連結南紡購物中心、德安百貨、文化中心，形塑優質居家環境。

台南市東區德高生活圈坐擁商圈便利生活條件，區域公設規劃完善，且坐擁上萬坪綠地環境與緊鄰南紡購物中心商圈優勢，昕暉建設在該生活圈仁和路、德東街旁緊鄰德高國小基地，新推出「昕暉昕視界」校園景觀大樓預售案，規劃最高15層、地下3層，含7間店面共112戶，坪數採27~37坪的2~3房產品，每坪24萬元起。 　

  大東區生活圈快速發展　擁交通綠地商圈優質環境

昕暉建設在德高生活圈仁和路旁，新推出「昕暉昕視界」校園首排景觀大樓預售案，外觀形塑現代簡約特色，凸顯建築不凡氣勢。（圖：業者提供）

現場專案經理范姜生鴻指出，台南市東區德高生活圈，在大台南縣市合併升格後，政府與民間積極在該區推動重大建設計畫，具備緊鄰南紡購物中心地段優勢，與規劃中的捷運平實營區轉運站的交通便利前景，且坐擁千坪兒童公園綠地環境，並可迅速透過中山高大灣交流道快速路網，迅速連結東區德安百貨商圈，提高生活便利性，吸引高素質人口持續進駐，帶動高質感大樓市場迅速成長，便捷通暢的交通網是該生活圈一大優勢。 　

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基地緊鄰德高國小與千坪兒童公園，讓居民可就近休閒賞景。

同時，南紡購物中心商圈整合東區虎尾寮重劃區與成大商圈發展，並且以林森路、裕農路、中華東路、復興路、小東路等幹道連結台南市東區與永康區、仁德區，高質感住宅大量興建，讓大東區的居住機能提高。 　　

  居家綠地環境優質 交通路網發達順暢　 　

該生活圈對外道路系統相當發達，道路多為棋盤狀分佈，沿高速公路旁規劃的裕義路可連結中山高仁德交流道與裕農路，經由大灣交流道，可迅速通往永康與仁德，再從中山高連結台86號快速公路，約可在15~20分鐘車程內，抵達高鐵沙崙站區。　

目前政府正積極推動總經費上百億元的鐵路地下化工程，同時在大同路、生產路一帶，推動東區新都心計畫，整體開發站區商業區，成為集合商業、居住、休閒、文化於一身的複合式新都市機能，該區未來發展潛力頗為看俏。

客廳與餐廳整合，透過動線良好安排與天花板挑高設計，讓空間視覺感開闊舒適。

全案基地約691坪，坪數規劃27~37坪，採地上14~15樓、地下3層，合計112戶含7間店面，基地距2.1萬坪的平實公園僅約10分鐘車程，採A、B二大棟規劃，皆單層4戶使用2部電梯與雙安全梯，A棟皆為3房，B棟皆為2房，戶戶邊間且三面採光，同時衛浴皆開窗，室內天花板高度拉高且開設大面窗，讓空間使用更具彈性，提高居住使用機能，坪數規劃得宜，有利減輕首購族與小家庭客層的購屋負擔壓力。 　

廚房採用大雅廚具，提高空間整體質感。

社區地下室規劃坡道式全平面車位。公設規劃飯店式挑高門廳、健身房、多功能圖書閱覽會議室與兒童遊戲室等休閒公設，可讓住戶輕鬆在社區休閒。 　

客廳壁面特別開設大面落地窗，搭配天花板挑高設計，利於展現室內空間大方氣勢，且讓視野可向外延伸，結合賞景陽台設計，也利於室內採光、通風機能升等。廚房空間規劃大雅廚具與林內品牌三機，且採用鏡面耐磨廚櫃面板，廚房壁面也設置通氣門連通工作陽台，讓室內採光明亮且提高空氣對流效果。 　

浴室安排獨立玻璃淋浴間，設置TOTO 衛浴設備，壁面開設大面通氣窗，天花板設置樂奇牌四合一暖風機，讓浴室維持乾燥。住家大門規劃的鑄鋁防爆門，門體採用高強度鋼材，結合東隆二合一電子鎖，可提高居家安全防護效果。室內採用大同氣密窗、三洋拋光磁磚與One Touch（一鍵開關設計）。 　

（專家意見）「昕暉昕視界」專案經理范姜生鴻 　

台南市東區德高生活圈，近年來發展相當迅速，坐擁南紡購物中心商圈且迅速連通中山高大灣交流道，生活機能完善便利，持續吸引高收入人口進駐，連帶刺激生活圈內的消費與休閒設施規劃增多，該區整合奇美博物館園區、虎山綠帶與台南都會公園，擁有廣達47萬坪的寬闊綠地休閒賞景環境，加上台86線快速道路全線開通，可迅速連結連結周圍仁德特力屋、家樂福量販賣場商圈，悠閒氣氛的環境特色，成為台南市重點發展的生活圈。因該區居住環境單純寧靜，且公園綠地規劃多。

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