市政阿曼 市政永華特區高質感首購宅

台南市政永華特區生活圈受惠安平港區重大建設，且坐擁綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件，帶動商圈穩定成長，成為台南市區景觀大樓產品推案新重鎮。

龍騰建設選在市政永華特區的永華路二段旁基地，新推出「市政阿曼」首購大樓預售案，樓高22層、地下4層，含2間店面共227戶，房型採21~37坪的2~3房規劃模式，每坪售價30萬元起，強調賞景優勢與高質感規劃取向，展現地標型大樓雄偉氣勢。　 　

龍騰建設在台南市安平區永華路二段旁，新推出「市政阿曼」首購大樓預售案，外觀展現建築不凡氣質。(圖:業者提供)

現場專案經理郭浩宸表示，由於基地位於40米永華路二段，具備地段與門牌優勢，且賞景條件良好，對外交通順暢便利，可迅速連通新光三越台南新天地、中華西路、濱海公路與86號快速道路，社區鄰近台南市府新爭取的捷運綠線預定G1、G2站區，將大幅提高交通便利性，同時安平區的重大建設計劃持續推動，包括安平自由貿易港區、安平港遊艇城、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區等，將持續吸引高素質人口進駐。 　

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社區位於市政特區內的文教核心區，周圍坐落多間學校與公園，學區有新南國小、金城國中、慈濟完全中學等，規劃A、B二大棟，A棟單層5戶使用2部電梯，B棟單層6戶使用2部與雙安全梯，採21至37坪的2~3房設計，住家每戶配置1車位。

客廳天花板挑高且面寬放大提高空間使用機能。

為發揮基地的賞景優勢，除了頂樓規劃空中花園賞景區與烤肉區，公設安排交誼廳、空中賞景健身房、兒童遊戲室、家教室、KTV視聽室、Lounge，也安排臨永華路二段戶型的住家客廳前方設置賞景陽台，客廳利用大面落地窗設計，可眺望景觀，達到借景效果，營造出優質賞景氛圍，同時也能在室內享有休閒樂趣。 　

廚房安排歐化廚具組，結合通氣門，提高採光通風。

考量居住安全提高，規劃施工達到媲美豪宅高規格，除了基礎採取連續壁施工與高強度水泥，鋼筋綁紮確實，有利提高建築耐震性能，且窗框角隅補強提高防水性能，住家大門也採用防火大門結合電子安全鎖，展現高質感與良好防護效果，社區採飯店式管理服務，提供各項生活便利訊息與社區動態，讓住戶居住安心便利。　 浴室乾濕分離設計，安排電腦免治馬桶座蓋與淋浴間，壁面開設大面窗，讓浴室維持乾燥。　

客廳天花板挑高且面寬放大，部分房型結合賞景陽台設計，高低樓層的視野條件優質，賞景機能十足。廚房特別安排高級歐化廚具組，並採用耐磨材質面板，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性。主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，將浴室空間放大，設置淋浴間，同時安排電腦免治馬桶座蓋，讓浴室維持乾燥，也提高使用機能。管路採用總存水彎，避免臭氣從管路散出，提高居住健康舒適性。 　

（專家意見）「市政阿曼」專案經理郭浩宸

市政永華特區擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，對外交通順暢便利，自台南市區早期發展以來，即是不少名流士紳定居的優選區，日後北外環道路完工後，連通南科僅約15分鐘車程，因此陸續有南科客戶、自營商陸續前來購屋，該生活圈的購屋客戶素質相當整齊。

基地位於安平市政永華特區精華地段，前臨40米永華路二段，社區鄰近捷運綠線G1、G2預定站，鄰近府平公園，周圍也有哈扎木原住民公園、港濱歷史公園、林默娘公園等，社區對外交通順暢便利，可在3分鐘車程連通市政特區，5分鐘連通新光三越台南新天地百貨，又擁有充裕生活機能，同時基地鄰近慈濟完全中學，社區質感向上升等，建材配備可媲美豪宅般等級，凸顯建築高質感取向，由於車位規劃達225位，住家規劃225戶，等於戶戶可購車位，可滿足住戶停車需求。

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