遠雄北府苑 鄭子寮景觀輕豪宅

遠雄建設與台南良勳建設合作，在鄭子寮重劃區文成一路旁約4200坪基地，新推出「遠雄北府苑」景觀大樓預售案，採28~47坪的2~3+1房，並以現代外觀特色，吸引高素質客戶注目。

台南市北區鄭子寮重劃區為台南市高級住宅社區，為豪宅別墅集中區，且坐擁便利交通與公園綠地環境優勢。遠雄建設與台南在地品牌建商良勳建設合作，在該區文成一路旁四面臨路約4200坪基地，新推出「遠雄北府苑」景觀大樓預售案，規劃樓高最高15層、地下2層，含29間店面共517戶，採28~47坪的2~3+1房，每坪30萬元起，並以現代外觀特色與高質感空間設計，吸引高素質客戶注目。 　

  居住環境優質 綠地休閒空間充裕　 　

台南市北區鄭子寮生活圈，坐擁綠地優質環境，該區公園旁景觀大樓，受到首購客歡迎。

現場專案經理沈柏祐指出，台南市北區鄭子寮重劃區的發展，因具備好市多量販店商圈發展核心地段優勢，加上坐擁文元國小、民德國中優質學區，也擁有綠地與交通便利條件，吸引高素質買家持續進駐，成為台南市區輕豪宅大樓推案新熱區，地價與房價持續上揚，推升區域房市蓬勃成長。生活圈擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，對外交通順暢便利。

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社區鄰近文元國小優質學區，生活機能成熟便利。

中西區連結北區的地理與交通位置優越，同時市區不少重要交通幹道匯集，包括和緯路、文賢路、海安路、西門路、中華西路等，帶來大量的人潮與車潮。 加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在北區鄭子寮生活圈周遭，包括COSTCO好市多量販店、星巴克咖啡、特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市等，增添商圈發展利基條件，推升商圈穩定成長，提高區域消費便利性，因此利於吸引購屋買氣集中，更多高消費人口進駐，讓商圈發展前景充滿潛力。 　

全案基地約4200坪，位於文成一路、育德路、文成二路、育德一街的四面臨路基地，戶數規劃517戶含29間店面，坪數安排28~47坪的2~3+1房，採地上14~15樓、地下2層設計，分為A、B、C、D、E、F等6大棟，皆為單層6戶使用2部電梯與雙安全梯。基地坐北朝南，一樓規劃中庭花園泳池、SPA、兒童池、9米高度室內羽球館、閱覽室、廚藝教室、兒童遊戲室等。

客廳面寬拉大且天花板挑高設計，特別安排大面窗，讓空間視覺感更顯舒適。

客廳採大面寬規劃模式，客廳壁面開設大面窗，提高賞景效果，也讓室內採光明亮且通風良好。主臥室的浴室空間，採飯店式乾濕分離設計，並設置玻璃淋浴間，壁面也開設大面通氣窗，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。

廚房設置高級廚櫃組，並設置通氣門連通工作陽台。

廚房設置高級廚櫃組，廚櫃特別運用耐磨處理面板，設置櫻花牌新型抽油煙機，提高便利，並設置通氣門連通工作陽台，讓室內採光明亮且提高空氣對流。同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴，包括客廳與主臥室、浴室，都大面開窗，提高採光、通風效果與增添賞景機能。

遠雄企業團51年建築經驗，推出5年防水保固、5年地壁磚保固、25年結構體保固，並營造友善居住環境，基地周圍坐擁成德、希望、凱德三座公園，建蔽率僅36%，4200坪大基地整體開發且臨路四面退縮建築，幾乎是戶戶邊間設計，營造良好採光通風與賞景機能。

（專家意見）「遠雄北府苑」專案經理沈柏祐

全案大幅度保留綠地面積，規劃800坪中庭花園，更採用台南首座全齡通用設計，甚至找來台北101的建築師李祖原大師，以及國際知名的燈光設計師袁宗南大師，攜手規劃建築與燈光設計。這次所推出的案子能夠真正符合台南人的需求，全案採取28~46坪的2~3+1房規劃。

已購客戶分析，台南在地客層佔85%，其餘15%為雙北、高雄等外地客戶，平均購屋年齡層多在45歲上下。 鄭子寮重劃區內坐擁18座公園綠地，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可迅速連通國道8號高速公路，可迅速在15~20分鐘，抵達台南科學園區，日後北外環道路完工後，約10分鐘車程，連通南科園區，形成快速交通路網。

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