皇龍雲鼎 河樂廣場旁景觀換屋大樓

台南市中西區運河星鑽特區與河樂廣場，具備完善生活機能與建設帶動，區域房市前景看俏。

深耕台南高質感住宅市場的皇龍開發建設，目前選在台南中西區河樂廣場旁的金華路三段與金華新路口，即將完工推出「皇龍雲鼎」景觀換屋大樓案，樓高20層、地下4層，含1間店面共69戶，房型採52坪至95坪均質大3房規劃模式，基地東西座向，公設比僅33.9%，每坪售價33萬元起，強調賞景優勢與高質感規劃取向，結合現代簡約外觀特色，展現地標型大樓不凡氣勢。　 　

  河樂廣場旁　稀有景觀大樓　 　

皇龍開發建設在台南市中西區金華路三段與金華新路口，即將完工推出「皇龍雲鼎」景觀換屋大樓案，外觀由知名建築師張景堯設計現代簡約建築特色，展現建築尊貴不凡氣質。

天河廣告總經理陳美慧說，台南市中西區「河樂廣場」是市區最大的親水公園，也是採用景觀水池概念打造的親水活動場域，亦曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園」之一，去年3月7日開幕後已成台南最新熱門景點，陸續受到國際媒體報導與讚譽。日前再度登上國際媒體英國三大報之一的衛報，並獲建築評論家Rowan Moore評比為全球五大最佳建築，讓台南市民與有榮焉。

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中西區「河樂廣場」，曾被《富比士》雜誌評比「世界七大最令人期待的公園」之一，開幕後已成台南最新熱門景點。

社區位於河樂廣場旁且鄰近運河星鑽特區的核心區，周圍坐落多間學校與公園，規劃超高層的A、B、H、E等4棟，單層4戶使用2部電梯與雙安全梯，採52至95坪設計，具備三面採光優勢。為發揮基地的賞景優勢，安排住家客廳前方設置賞景陽台，客廳利用大面落地窗與賞景陽台透空玻璃圍欄，可眺望景觀，達到借景效果，營造出優質賞景氛圍，同時也能在室內享有休閒樂趣。 　

社區公設移植飯店式規劃內容，一樓貴賓交誼廳、健身房與多功能圖書館等，天花板挑高且面寬拉大，展現空間氣派尊貴氛圍，讓住戶接待親友時備感禮遇。考量居住安全提高，規劃施工達到豪宅高規格，除了基礎強化耐震設計，與運用多國專利的ASBD隔震技術，更使用高性能混凝土，提高建築耐震性能，窗框補強提高防水性能且採用LOW-E玻璃，展現高質感與良好防護效果，讓住戶居住安心便利。　 　

社區車道入口特別安排藝術造景與玻璃屋頂設計，與周圍景觀相契合。

由於基地賞景條件良好，高樓層可眺望市區與河樂廣場、運河星鑽特區，對外交通順暢便利，可迅速連通金華路、永華路、中華西路、濱海公路與86號快速道路，大幅提高交通便利性，同時鄰近的安平市政特區的重大建設計劃持續推動，包括安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區等，將持續吸引高素質人口進駐。 　 客

廚房安排德國品牌LEIGHT高檔廚具組，兼具質感升等與使用便利雙重優勢。

廳前方特別規劃賞景陽台，高低樓層的視野條件優質，賞景機能十足。廚房特別安排德國品牌LEIGHT高級歐化廚具組，設置進口高檔廚櫃，並採用木紋與霧面材質面板，讓空間整體質感升等，更提高廚房使用便利性。主臥室的浴室移植飯店式規劃手法，將浴室空間放大，以玻璃拉門區隔沐浴區，且設置大型泡湯浴缸，同時在壁面開設通氣窗，天花板裝設暖風機，讓浴室維持乾燥，也提高使用機能。 　

（專家意見）天河廣告總經理陳美慧 　

基地位於金華路三段河樂廣場旁且鄰近運河星鑽與市政特區，社區對外交通順暢便利，透過金華路連結永華路與中華西路，可在5分鐘車程連通市政特區、新光三越台南新天地百貨，又擁有充裕生活機能，是該區內稀有的景觀大樓規劃，多金換屋客也偏愛該區，社區質感向上升等，建材配備達豪宅等級，凸顯建築高質感取向。同時鄰近的安平市政特區的重大建設計劃持續推動，包括安平自由貿易港區、台南運河星鑽計畫區、安平歷史風貌園區、濱海遊憩園區與觀光商業區等，除了在地多金換屋客持續進駐，也頗受台商與國際型買家青睞。

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