永康鹽行國中區段徵收區外縣市地主過半 大建商卡位好兇

鹽行國中區段徵收區今年完工後，住宅區單坪地價已站上4字頭，有機會向上挑戰5字頭，台南市府土地點交作業，將視6月14日後疫情減緩情況，再擇期通知地主進行點交。

鄰近中山高永康交流道的永康鹽行國中區段徵收區即將完工，市府考量疫情，針對該區467位地主，將優先採郵寄土地所有權狀模式，讓地主不用外出即可領取所有權狀，該區地主設籍外縣市高達52.46%。看好該區房市前景，除了北部大建商紛紛購地卡位，南部一些大建商也運作洽購土地，住宅區單坪地價站上4字頭，業界預估，日後推案也將引領房價朝3字頭邁進。

台南市政府地政局長陳淑美表示，台南市永康區鹽行國中區段徵收區土地所有權人共計467人，其中222人(47.54%)設籍於台南市，其他超過半數(52.46%)設籍於外縣市，考量疫情持續嚴峻，為避免人員跨區域移動及群聚，防疫優先，市府將優先郵寄權狀列入優先發狀處理，請地主多加利用。

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地政局說明，為確保土地所有權人可以確實收到所有權狀，地政局將於所有權狀寄出前會先行電話確認寄件地址，民眾如戶籍地址不方便收受權狀時，可填具申請書並附上身份證明文件申請改寄通訊地址；如需親自領狀的土地所有權人，基於防疫考量，由市府統一安排領取權狀日期及時段，自6月3日起開放，請地主務必於安排日期時段前往臺南市永康地政事務所辦理領狀程序。

如委託他人代為領取所有權狀者，請預先備妥委託人的委託書、委託人印鑑證明、身份證影印本及受託人身份證正、影本和印章。請地主務必於安排時段到地政事務所辦理領狀程序。另外，土地點交作業則視6月14日後疫情減緩情況，再擇期通知地主後，再進行點交。

看好永康鹽行國中區段徵收區房市發展前景，遠雄建設繼去年9月以總價7.95億元，購入該區約4527坪土地，每坪購地單價約17.56萬元；宏普建設同期也以總價17.9億元，購入該區約9133坪土地。遠雄建設今年4月6日再度公告，以總價約6.95億餘元，購入該徵收區內約1549.88坪住宅區土地，建蔽率60%、容積率200%，成交單價約44.86萬元。

市調顯示，受近來土地與房價持續漲升影響，位於永安路旁即將完工的永康鹽行國中區段徵收區，業界評估，鹽行國中區段徵收區今年完工後，住宅區單坪地價已站上4字頭，有機會向上挑戰5字頭，大樓推案售價也將拉高朝3字頭邁進，該區具備緊鄰鹽行商圈與中山高永康交流道優勢，可望成為各大建商插旗鎖定重點區。

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